【大纪元2013年05月10日讯】（大纪元记者端木瑾报导）根据一项调查显示，香港由于房价高居不下，许多买不起楼房的青年只得推迟结婚年龄，并选择不养儿育女。
据香港《经济日报》报导，依据香港长远房屋策略督导委员会（简称“长策会”）委托理工大学所做的研究，发现香港青年会因为担心住房问题而选择晚婚及放弃生育，这可能使未来的劳动人口大幅降低，影响香港经济的长远发展。
在这项调查中，受访的青年族群（18至30岁间）普遍表示无法负担目前的房价，也担心日后可能难以置业，而如果买不起房，会选择延迟结婚，及不生小孩。甚至有受访青年表示，为了能符合申请公屋（政府廉租房）的资格，毕业后会寻找低薪工作。
香港结婚及初次生育年龄逐年延后
香港高昂的房价所导致的晚婚及低生育率，由相关统计资料中可获得佐证。
据香港政府统计处公布的《2012：香港的女性及男性主要统计数字》显示，香港女性的初次结婚年龄中位数，在1981年为23.9岁，而在2011年则上升至28.9岁。而男性的初婚年龄中位数，则从1981年的27岁，上升至2011年的31.2岁。2011年女性首次生育年龄为30岁，1981年则为25.1岁。
另由中情局2012年所发布的《世界概况》统计中，香港的生育率在受调查的世界223国中，位居倒数第三为1.09，仅高于澳门及新加坡。其实，全球生育率最低的国家是台湾为0.9，但因就是否具主权尚有争议，因此未列入此项统计中。
生育率低所造成的人口减少，将导致生产力下滑，经济竞争力减弱。目前亚洲除香港外的其他发达国家如日本、台湾、新加坡、澳门等，也都面临低生育率问题，因此都采用不同办法来鼓励生育，以克服劳动力老化和较低生产力的问题。
香港“买屋痛苦”指数全球第一
造成生育率低的因素，虽有房价过高，薪资水准无法负担生活等经济因素，也有晚婚与育儿环境不完善等问题，但在香港地区房价问题是占主要地位，因香港的“买屋痛苦”指数高居世界第一。因此，抑制房价对鼓励生育有极大的促进作用。
根据全球最大的房地产统计网站Global Property Guide在2012年所公布的资料显示，香港人必须不吃不喝28年才能买房，名列“买屋痛苦”第一名；香港最近5年涨幅达96.57%，平均每坪约42万港元（约5.4万美元）。
此外，香港知名物业机构莱坊所发表的《全球楼价指数》中，香港2012年房价较2011年高出23.6％，涨幅高居全球第一。这么高昂的房价，难怪香港青年买不起。
香港的惊人房价，使得香港青年购屋不易，但是政府是否应协助青年购屋，却存在着争议。
长策会委员李华明就建议，政府应该兴建小坪数的平价楼，协助初次购屋青年。但另一委员－理大建筑及房地产学系教授许智文却认为，年轻人还有向上流社会阶层发展的机会，所以政府应该优先处理长者及中年人士住屋问题。
填海增加土地供应存歧见
虽然是否协助青年购房存在争议，但是应该透过增加供给，并抑制投机者炒房，则是香港社会的共识。
港府在2010年推出课征额外印花税的打房措施，短期虽有成效，但其后房价仍蠢蠢欲动，因此从今年二月起，港府再推一系列抑制房价措施，包括向非永久居民和公司买家开征额外印花税，并于2月份将200万港元以上住宅及非住宅物业的最高印花税税率上调一倍。这些措施是否见效，尚待时间考验。
香港房价高居不下，除了外来资金炒作外，地狭人稠也是重要因素。依据2012年的资料，香港1108平方公里的土地上，生活了约707万人，但是用于住宅用途的土地面积仅占总面积的6.8％。因此，增加土地的开发，也是提高房屋供给以抑制房价的思考方向之一
在理工大学的调查中，受访民众大多接受发展新市镇的方案，而支持及反对填海造陆者则各占一半。此外，许多民众希望保留郊野公园土地。
有分析人士就认为，由于新市镇发展模式有不少成功案例，香港市民亦较为熟悉，所以民众接纳度高；而填海及开发郊野公园因涉及大量开发，对环境会造成较大影响，在现今环保意识抬头下，较不容易有共识。
(责任编辑：李晓清)
