湾区房价5年来最高 投资者涌入

投资者推高房价 旧金山停车位炒到8万

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【大纪元2013年06月15日讯】(大纪元记者丘石综合报导)最新出炉的报告显示,湾区房价在2013年5月已经上涨到了5年以来最高水平,已有大批投资者进入市场扫房,甚至连旧金山的停车位也被炒到了8万多美元一个,房屋经纪人表示,如果需要买房,则应快速下手,房价很可能因为投资公司的介入而继续增长。

湾区城市 全线涨30%

根据DataQuick公司6月13日发布的报告,湾区房价自2013年1月开始急速攀升,同时销售量也极大幅度增加,与去年同期相比,房屋交易数量有所下降,但房价全面大幅度升高,今年5月的湾区房价比去年5月已经高出30%。这主要归因于房源少推高了房价和高价位住宅销量的增加。

房屋市场升温最快的是东湾、南湾以及半岛地区,根据2013年5月的数据,阿拉米达县(Alameda)的房屋中价为51万2千美元,比去年同期增长了24.7%,是2008年2月以来的最高水平,但销售量下降10.6%。康特拉科斯塔县(Contra Costa)的房屋中价为42万1千美元,同期增长38%,也是2008年2月以来的最高水平,销售量则下降2.5%;圣塔克拉拉县(Santa Clara )中间价为75万,年增长为22%,是2007年11月以来的最高水平,销售量下降7.3%;圣马刁县(San Mateo)中位价为81万,在过去一年涨幅为29.6%,销售量下降12.7%。

虽然销售量与去年同期相比已有大幅度下降,但与2013年4月相比,销售量上升非常快,康特拉柯斯达县5月房屋交易量,比4月多出8%,其他城市也有数十笔交易的增长。

据报告,5月份东湾半岛、南湾共售出房屋4,382户,比去年同期下降了7%,比4月份增长了12%。5月份投资者占所有买家的1/4,现金买家占销售总额的27.6%。

旧金山停车位已涨至8万

根据报告,2013年3月的旧金山房价较去年3月增长了22.2%。4月末,旧金山的房屋中价已经突破百万元大关,5月中旬,房屋中价已经达到103万。

随着房价的激增,停车位的涨价也势不可挡,上星期,旧金山南海滩地区(South Beach)的一片新楼盘发售,一个长8英尺,宽12英尺的停车位,已经售价8万2千美元一个,该停车位只是建在南海滩地区的一个公寓楼内封闭式停车位,而且只接受现金交易。

房产经纪人肖恩‧沙尔文(Sean Sullivan)表示,这一点都不贵。沙尔文表示,在上一个房屋热潮时,同样的停车位他都卖过9万5千,根据现在情况,这个停车位会涨到10万,出租价格会达到400至450元1个月,这是非常好的投资项目。

沙尔文表示,建筑物的停车位,是非居住人可以拥有的为数不多的设置之一,不在这里住的投资者也可以买下来坐等升值,实在是投资的好项目。

投资者涌入 买房者苦恼

尼克‧伯德(Nick Bird)刚刚花30万美元在西奥克兰买下了自己的第一套房子,谈起买房经历,伯德牢骚满腹。

伯德说:“一开始我很气馁,通过竞价根本就买不到房子,因为我不是跟另一个买房者争,我是在跟投资公司争,他们永远付的比我能承受的多一点点。”

伯德表示,自己买这套房子都没敢竞价,是一口价从买主手里拿到的,实在不敢讲价和竞价。

房产经纪人李先生(Mi Young Lee)表示,他正在销售一个房子,两个买家一个报价330万,一个报价220万,都肯付现金。

李先生说:“真的很麻烦,在这么多人竞争的当口,想买房子真不是一个好时机。”

房屋经纪人温斯特‧雷米则有不同的见解,雷米表示,如果想买房子,要尽快下手,不然房市会被投资者炒的更热,房价更高。

(责任编辑:洪逸夫)

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