【大纪元2013年06月04日讯】（大纪元记者万方报导）今年是中共房地产调控最严厉的一年，但是房价却越调越高，并且中共地方政府土地收入同比去年翻了3.5倍。有消息称，大陆90％购房者，为了还房贷停止了所有的娱乐项目，因为购房压力导致焦虑、抑郁、烦躁的患者比比皆是。经济学家预计，中国的房地产泡沫或将在数个月内破裂。
房价调控史上最严厉 中共地方政府土地收入同比增3.5倍
大陆5月房企抢地大战火爆。地王频出，地价跟涨，中共地方政府的卖地收入再创新高。
陆媒数据显示，5月10个典型城市土地成交建筑面积2222 .2万平方米，环比增41.7％，同比增44.6％；土地出让金收入合计669.9亿元，环比增64％，同比大增392.6％，创2008年以来同期土地出让金收入新高；土地成交均价为3015元/平方米，环比增15.7％，同比增215.7％，创三年来新高。
在调控最为严厉的一年，今年前5月，大陆综合土地市场最为活跃的京、沪、广、深4个一线城市，合计土地出让金高达1411.8亿元，相比2012年同期的314.4亿元同比上涨350％。仅北京一地，前5月的土地收入已超过600亿元，接近去年全年的卖地收入。
期房转现房每平米单价涨幅超过1万
东汇置地总裁刘东表示，相比于20％的差额税，期房与现房之间的价格差额更大。目前北京北五环区域的一些重点楼盘，在转成现房产品时出现了每平米涨幅超过1万。
网易房产数据研究中心对“2013年3月京城百盘价格动态调查”显示，位于北京朝阳区北苑路的天润福熙大道一年间单价上涨超过1万元，由此前的3.5万元/平方米上涨至4.5万元/平方米。
大陆90％ 购房者为还房贷停止娱乐项目
就在大陆房企抢地如火如荼、土地出让金“翻着斤斗”疯涨之际，大陆的购房者更是苦不堪言。
陆媒报导，5月青岛建行个贷余额突破300亿元大关，青岛工行、中行等也紧随其后逼近此数据，其中个人房贷是主要生力军。他们房贷款额动辄七八十万，多的甚至超几百万元。月供占收入比没有低于50％的，基本上是50％-70％的工资收入用于支付房贷，最高的达到80％。有200万房贷的陈先生表示，这两年不敢结婚了。
陆媒《城市信报》做了一份网络调查，结果显示： 90％购房者，为了还房贷停止了所有的娱乐项目。
有青岛市精神卫生中心的心理专家称，来就诊看病的，因为购房压力导致焦虑、抑郁、烦躁的患者比比皆是。
中国楼市似“赌场” 房地产泡沫或将破裂
在2013年5月召开的伯克希尔•哈撒韦公司股东大会上，股神巴菲特对中国媒体表示自己坚决不会在中国买房。早在2010年5月，巴菲特在接受中国媒体采访时就曾表示，中国的房地产市场就是在赌博，而且赌得很大。有一群人在大面积地豪赌。
著名投资家、索罗斯基金管理公司创始人乔治•索罗斯在参加博鳌亚洲论坛2013年年会前，在香港接受媒体专访时表示，如果现在入市投资楼市将承担重大风险。
2009年至2010年房价暴涨，很多楼盘两年房价就翻了一倍。面对这样巨大的投资回报，国际投资大师们依然保持着隔岸观火的冷静姿态，而中国的买房人却已在其中如痴如醉。在巴菲特眼中，中国楼市就像一座夹杂着金钱与欲望的开放式的“赌场”。
6月2日，大陆经济学家谢国忠在同济大学表示，目前正处于有史以来最大的房地产泡沫中，中国的房地产泡沫将在数个月内破裂，最长不会超过一年，这些都来源于致富欲望和超额货币。
（责任编辑：刘毅）
