【大纪元2013年06月06日讯】（大纪元记者李子容纽约报导）您如何看待长岛当前房市？未来一年的房市会怎样？
积极乐观。 丹尼盖尔苏富比（Daniel Gale Sotheby’s International Realty） 从1922年以来就是长岛和纽约领先的地产中介商。我们经历过不同的经济形势，有时好，有时差。尽管现在很多人还比较谨慎，但市场基本回归正常。目前的市场对价格还是很敏感。
因为距纽约很近，长岛一直吸引很多海外投资者。在过去一年来，海外买家增多了。2012年和之前一年相比，无论是成交数量还是成交总额，都出现了增长。而长岛各地区的价格则基本稳定。在2013年第一季度同样出现了这种趋势，预计未来这种趋势仍会延续，除非华尔街和美国金融政策出现重大改变。
市场的需求和供给何时能达到基本平衡？
预测未来是困难的，但根据当前的经济数据做预测就相对简单。在2008年之前，连续八个年头美国的房屋都在升值。而2008年开始的金融危机使得美国经济和房市连年下跌。原本正常的供给关系被打乱，产生了很多深陷危机的房源。其中很多都被长岛吸收了，和2012年同期相比，长岛房源减少了8%。房主们认识到现在房市情况改善了（更愿意在此时将房屋出售），以及贷款利率在不久的将来会提高，都使得房源会回到历史平衡点——即6个月的供给。定价适当，位置及状况较好的房产，在长岛北岸很多地区都会很快售出。
现在是投资长岛的好时机吗？
长岛的很多地方和美国最伟大的城市——纽约——很近。如果把拿骚郡、萨福克郡和皇后区都算上的话，人口超过了700万。长岛的投资环境一直是极富吸引力的。在美国经济持续增长并且没有其他变化的情况下，我们相信房市会稳定，在今年年底和2014年还可能升值。目前还有一些未知数。
和其他金融方面的决定相同，消费者最好和有坚实基础的公司进行合作。这对美国买家和中国买家都一样。我们的成就绝非偶然，我们总部设在长岛，已有91年的历史。我们的21个销售办公室横跨整个长岛。我们相信较高的职业操守、被历史证明的销售经验和扎根社区对顾客来说非常重要。
（责任编辑：李海）
