【大纪元7月23日报导】（中央社记者黄丽芸台北23日电）台北市长郝龙斌今天表示，北市府创公部门之先，每月将公布“住宅价格指数”，盼助民众判别房价趋势及健全房市。
郝龙斌上午出席市政会议后的“台北市住宅价格指数首次发布”记者会，会中做出上述表示。
郝龙斌说，此为政府公部门首度公布“住宅价格指数”，因实价登录实施近1年，但揭露资料属个案资讯，且个别不动产间品质差异性高，对于房价差异及趋势，不易做整体判断。
因此，北市府从7月起，将以实价登录资料库做为基础，提供“住宅价格指数”发布，帮助民众更加了解房价趋势，以及透明、公开、完整的资讯。
郝龙斌表示，过去民间常公布相关房价指数，但易受样本数过少、区位、交易物的品质等因素影响，其指数波动很大，也较不具代表性。
他指出，北市府实价登录资料库大，所以计算出的房价指数相对平稳；但若用民间平均交易房价算出的房价指数，上下波动幅度大且相对参考价值较低。
郝龙斌说，因不同行政区及区段房价波动幅度都不同，北市府是以同价位、同心圆方式，将台北市分为4区，精确做房价计算及趋势分析公布。
根据过去8个月的“住宅价格指数”来看，他指出，涨势较明显的是中山、松山及南港区；价格较平稳的是万华、文山及北投区。
另外，依物件类型来看，大楼涨幅较公寓涨幅高很多。此细致指数较具参考价值，盼做为民众购屋参考及健全房市。
郝龙斌说，由于每个行政区的实价登录数据有限，所以先采4个次分区公布；未来资料库更丰富时，将采为每个行政区的房价指数做公布。
