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大陆多房企再融资 地产大佬称政府更喜房价涨

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【大纪元2013年08月10日讯】(大纪元记者任义报导)近日,大陆多家上市房企抛出再融资方案,以补充流动资金的紧张,涉及投资项目也从旧城改造扩展至商品住宅和商业地产项目。再融资将致房地产业的再度扩张,房地产大佬任志强称,政府更希望房价涨。

七天内多家房企拟融资额度超88亿

继房企新湖中宝8月1日抛出近三年来首单房企再融资方案以来,在七天之内,多家房企已在谋划甚至正式争相抛出再融资方案,涉及投资项目也从旧城改造项目扩展至商品住宅和商业地产项目。

8月7日,房企抛再融资方案进入高潮。当日,招商地产因正在筹划发行股份购买资产事项而停牌;同时,宋都股份抛出15亿元融资方案用于投资尚未动工的商品住宅项目。据不完全统计,截至8月7日,已有三家房企正式抛出再融资方案且用于投资地产项目,涉及资金总计超过88亿元。

自2010年以来,很少涉房企业获得再融资等事项审批。7月中旬,中共证监会发言人在新闻发布会上的表态,令分析人士认为,针对房地产上市公司融资政策有变化,这意味着未来房企融资政策将会放开。

事实上,通过对比上述房企再融资方案发现,这些房企拟募集资金多数用于项目开发,不过也有补充流动资金方面的需求。比如房企宋都股份公开表示,目前公司资金存在一定压力。

有分析师认为,房企通过这种融资渠道筹到的资金,融资成本比其他渠道低,那么企业将节省大笔资金成本,进而提升企业利润率。但再融资计划,会摊薄中小股东的股权使其利益受损,实际上只是代表了控股大股东的意愿。

房地产大佬:房价还得涨 政府更希望涨

8月8日,上市公司再现一例地产再融资预案。北京城建拟定向增发募集资金不超39亿元,扣除发行费用后将全部投入北京世华龙樾项目、北京海梓府项目、北京上河湾项目、北京平各庄土地一级开发项目以及补充流动资金。

在同一天举行的“泰禾北京院子”首次产品发布会上,房地产大佬华远地产老总任志强称,新一届政府可能更希望房价涨,要保证地方债能够运转起来,政府还是要靠土地多赚一点,越是审计地方财政和地方债,越是要想办法拿土地去赚,去堵这个窟窿。

北京院子位于孙河板块,是北京市朝阳区仅存的低密度别墅区。在7月份北京土地市场接连成交两块高价地,其中夏家胡同地王楼面价高达4万元/平方米,孙河地王楼面价逼近5万元/平方米,两块地王未来项目的预计销售均价将分别逼近6万元和8万元。

(责任编辑:谢东延)

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2013-08-10 1:26 PM
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