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投资地产的新途径

纽约住友房地产提供新服务 帮助投资者投资、融资

李佳盈

(图/SIR提供)

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【大纪元2013年09月19日讯】(大纪元记者李佳盈纽约报导)近日,纽约住友房地产宣布,住友国际物业(SIR)提供新服务“住友不动产投资顾问”(SCC)。该服务将致力于帮助投资者找到有潜力的投资项目并帮助筹资。

住友房地产总部设于日本,是一个提供全方位服务的房地产公司,2013年与美国的交易额超过了八十五亿美元,收入近6亿美元。该公司为国内外客户提供顶级服务。纽约总部位于曼哈顿,在威彻斯特也设有办公室,为美国和亚洲客户提供多语言多方位的服务。自从1987年,纽约住友便开始为纽约客户提供商业及住宅地产在市场、销售、租赁和金融等方面的中介和管理服务。其中住友国际物业(SIR)是纽约住友最佳销售部门之一。

纽约住友房地产经纪人懂得多国语言,且专门帮助国际客户。为美国和人数越来越多的国外顾客提供全方位服务。千禧大厦(Millennium Tower )——曼哈顿上西城最成功的超级豪华高层公寓,以及铁狮门(Tishman Speyer)买下的第五大道666号,都是成功案例的一部分。其重点是新开发项目和销售。

在过去的几年,住友房地产销售与住友建商合作,在纽约地区开发了一大批成功的项目。该公司是住友不动产开发集团的一部分,而住友不动产开发集团又是日本拥有近四百年历史的住友企业集团的一部分。住友企业的不动产开发集团拥有二百栋办公楼,每年在日本开发五千套公寓的企业,目前在纽约的业务在公司占有战略性地位。

SCC进行的投资业务,包括购买纽约地区现有的商业住宅地产,购买破产地产,以及可开发土地的获取。除去投资者一些可能的资金来源之外,SCC也会评估公司本身可能进行投资的交易。

新服务“住友不动产投资顾问”(SCC)将由SIR的负责人Ralph W. McElvenny和Mie Iwatsuki负责。

大纪元记者最近对Ralph W. McElvenny和Mie Iwatsuki进行了一次采访。

(图/SIR提供)
(图/SIR提供)

●记者:Ralph,Mie,可以请你们解释一下住友国际物业(SIR)是什么,你们一直在做些什么,以及为什么要开设新的服务?

Ralph:SIR是专注于在纽约市地区销售房地产的公司。我们最近作为合作中间人谈判了东六十四街54号这笔交易,客户在市里最理想的区域买下了一所一千八百万美元豪宅的同时,也得到了很好的服务。

Mie:除去大型销售之外,SIR还致力于迎合国际客户的购买和租赁。在工作人员Sylvia Zhang的帮助下,我们成功地完成了一系列小型交易,特别是在租赁市场。

根据我们的经验,纽约的市场在逐渐走强,现在已经是卖方市场了。我们也欢迎纽约市的房主来联系我们,我们可以介绍给富裕的亚洲市场。

●记者:你们认为SIR在市场有什么优势?

Mie:如今的住友颇具盛名,特别是在亚洲市场。我可以讲英文,日文,以及中文普通话。Sylvia的英文和普通话都很流利。Ralph对纽约的市场很了解,并拥有一大批的客户,我们在一起合作得很好。

●记者:您可以告诉我们为什么提供“住友不动产投资顾问”(SCC)服务吗?

Ralph:现实需要。银行一度不愿借钱出去,而且由于经济萧条,现在贷款条件仍然很严。我们开展新的服务,借助住友强大的现金优势,以及SIR的交易,有可能帮助我们已有和潜在客户获得融资和投资资本。这就是为什么我们建立了“住友不动产投资顾问”(SCC)。

●记者:客户如何让SCC帮助查看他们的交易?

Mie:客户可以将交易文件提交到sumitomo-ny.com网站,在那里客户们会找到一个提交交易的链接。当然他们也可以联系我们中的任何一位。

●记者:你能告诉我们更多有关于投资指南的事,以及你们可以寻找、服务什么样的交易吗?

Ralph:我们在寻找从一千万美元到一亿五千万美元之间的交易。我们更偏向于纽约现有房产。如果该房产已经破产,我们将不得不估价这项交易。我们更喜欢那些即将结束破产过程的房产,我们对关于购买房产的时间表和诉讼费用都有一些独到的理解。我们对于房产开发项目也有兴趣。

●记者:如果住友不参与投资,你们怎样得到资金?

Mie:我们与很多富有的投资者都有着联系,譬如管理富人或投资者资金的对冲基金经理。我们的部分购买者在东京,位于日本的总公司可出资进行投资。除去这些规模较大的交易,我们也同交易额位于一百万到一千万美元之间的专家保持联系,所以也很欢迎在这个范围内的投资者联系我们。

◆ SIR部门SCC服务
800 2nd Ave #300 New York, NY 10017
电话:(212) 596-0826, (212) 596-0823
www.sumitomo-ny.com/scc

(责任编辑:李海)

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2013-09-19 8:10 AM
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