【大纪元2014年01月24日讯】没有一笔生意比节税来得好做！房屋中介看准台湾打房政策及大量的游离资金急于找出口，提出“获利了结，海外置产”的因应政策，带富豪全球“扫货”，海外当包租公、包租婆，让个人综合所得税40%税率轻松“入袋”。
海外所得100万元以下不需申报，免税上限600万元。大师房屋试算，若以5千万海外置产出租，租金收入高于台湾2~3倍，还不到申报上限，且美日不需缴交租赁所得；同样的金额在台湾买房，40%以上的财产交易所得、约2,100万元税金跑不掉，所以大师建议客户资产重新分配，全球布局，达到节税的效果。
看准富豪市场的需求，大师精选美国、日本及澳洲等地的标的物，从兴建、签约到物业管理一条龙的服务，完全透过网路视讯的科技完成，大师董事长陈建庆表示，90~95%的买家甚至从未出国看屋，就可在家轻轻松松当包租公收租金。
有钱人的口袋深不可测，海外买房没有上限，大师以“扫货”来形容曾与大师出游日本购屋的富豪。看了喜欢，3栋、5栋签约付现金，令人大开眼界。
选房策略 避开政经风险
如何选定标的物，陈建庆表示，以自己想买、想置产的眼光或心情去评估，而且要有远见。他分析，东南亚的政经局势动荡不安、资讯不透明，多处仍属于开发中国家，风险大；若想转手，买主可能是当地人或台湾人，市场小脱手不易。
反观美国、日本及澳洲等已开发国家，都是国际经贸大国，若想获利了结，中国大陆富豪会是下一波承接者。中国富豪海外置产的考量以小孩的出路为主，小孩到哪，房产就会买在哪，尤其英语系的美国是首选，较开明的会去日本，他们惊人的购买力，连美国房仲都瞠目结舌。◇
