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路透社:中国飙升的房价把居民赶入地下

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【大纪元2014年01月08日讯】(大纪元记者秦雨霏编译报导)路透社记者最近对住在北京地下室的“鼠族”进行探访,飙升的房价将成千上万农民工赶入地下室。在过去十年,北京房价上涨了六倍。相对于收入来说,中国人购买北京住房的价格相当于美国人购买纽约住房的价格的三倍。

路透社1月5日报导说,在曲曲折折的迷宫般的黑暗狭窄的一栋高楼的地下室走廊里,35岁的帮厨胡先生加入成千上万的中国人的行列,通过钻进地下来逃离快速飙升的房价

胡先生住在繁华市中心一栋公寓楼的地下室,这是一间没有窗户,面积4平米的房间,他跟妻子一起住。房租一个月400元,没有空调,唯一给暗室供热的设备是蜿蜒穿过的一根用来给上面公寓提供天然气的管道。卫生间是在走廊尽头的公用厕所,充满恶臭。

“我租不起房子。”胡先生说。住在公寓地下室在中国是非法的。胡先生在地面上一家受欢迎的四川火锅店做掏鱼内脏的活,一个月薪水2,500元。“如果我不是为了试图存钱,我不会住在这里。”他说。

当地人戏称胡先生和跟他一样的地下居民们为“鼠族”,听起来很悲惨。

尽管努力遏制房地产投机和开发廉租房,农村人持续涌入大城市打工,同时缺乏吸引人的投资选择令房价飙升。根据上周发布的数据,住房价格在11月份比一年前上升了10%。并且自从2009年以来每年都在刷新记录。北京房价涨得更快,每年上涨16%,租房价格每年攀升12%。

“可爱”的下水道

路透社报导说,飙升的房价把越来越多的新移民驱赶到城市的地下。北京估计有770万农民工,将近五分之一的人住在工地或地下,根据官媒新华社的说法。北京的房管部门则对路透社否认这个说法,称去年政府调查发现,只有大约28万农民工住在地下室,北京地下室当中只有小比例被用来住人。

上个月,在当地媒体发现一群人住在下水道之后,当局封闭了北京的下水道井盖。其中一个人是52岁的洗车男子,当地媒体报导说,他已经在这里住了至少十年。下水道居民们被要求搬走,那些不是北京的人被遣送回家。

飙升的住房价格对于政府来说,既是福又是祸。中国蓬勃发展的房地产占据GDP的15%,负债累累的地方政府依赖土地销售存活,他们出售土地的所得大约是税收的三倍。

但是飙升的房价让买房对大多数中国人来说越来越遥不可及,贫富差距恶化,并孕育社会不满。

“一些人可以买好几个房子,一些人却一个都买不起。”北京天则经济研究所共同创始人茅于轼说。“这对社会将产生影响。”

政府作出反应,限制房屋购买和扩大低成本公共房屋的供应。在2013年头十个月,北京公共房屋的总建筑面积比一年前上升了20%。

但是由于大城市如北京和上海的就业和教育方面的优势吸引着国人,这个问题似乎只会更加恶化。在2012年,北京增添了316,000个新移民,让它的人口增加到1,960万。

北京房价相对于收入比发达国家更加昂贵

路透社报导说,北京的房价相对于平均收入,比许多发达国家更加昂贵。北京住房的中位数价格超过一平米4,500美元。租房每平米9.50美元。而中国的人均年收入刚过6,000美元。
路透社根据世界银行和旧金山房地产网站Trulia的数据计算得出,中国人购买北京住房的价格相当于美国人购买纽约住房的价格的三倍。在北京租住一个1,000平方英尺的公寓将花费公民平均月收入的几乎两倍。

因此不足为奇,民意调查经常把飙升的房价视为中国人焦虑的最大原因之一。一份2012年凤凰网的调查发现,北京,上海,广州和深圳的夫妇花费他们总月收入的42%在还房贷上面。中国人发明了一个词“房奴”来形容那些挣扎着偿还巨额房贷的人。

但是随着北京房价在过去十年里上涨了六倍,即使便宜的公共房屋可能也超出许多人的能力所及,迫使他们寻找其它并不那么吸引人的选项。

在北京市中心一个公寓区的地下室里,居民们走路的时候要小心不要碰到屋顶垂下来的管道。“这已经比这个地区的其它地下室更好了。”26岁的居民说。

地下室公寓或工地住房通常小于5平米,比北京通常公寓面积的十分之一还小。人们做饭的时候地下室有时候会起火。

胡先生说,地下室公寓如此之小,以致于他和妻子在小小的床上很难睡觉。他很多时候到他的餐馆提供的另外一个地下室公寓去睡觉。

他的妻子渴望有一个更大的地上的家。她用塑料铃铛和胡先生在街上捡到的花来装饰房间。他们拥有一个家的梦想仍然遥远。胡先生说,地下室的生活损害了他们的关系。

“现在拥有一个房子太难了。”胡先生说:“每个地下室都有人住着。”

(责任编辑:孙芸)

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2014-01-08 5:06 AM
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