【大纪元2014年01月08日讯】（大纪元记者方君华澳洲阿德雷德编译报道）专家称，市政建设对当地房产价格和需求量的影响卓著。预计，南部高速公路（Southern Expressway）拓宽工程的完工将带来福乐云半岛（Fleurieu Peninsula）房产市场的复兴。
据南澳星期日邮报（Sunday Mail SA）报道，南澳房地产研究院（Real Estate Institute of South Australia）总裁特劳顿（Greg Troughton）称，市政建设对当地房产价格和需求量的影响卓著。南部高速公路拓宽工程的完工将使整个福乐云半岛受益匪浅。
特劳顿说：“新公路将大大方便人们到达这里，所有迹象都表明，在接下来的12个月里，这里的房屋市场将兴旺起来。”特劳顿表示，工程预计于2014年年中完 工，届时，福乐云半岛将吸引众多年长人士来此养老。“我期望能见到退休人潮涌入这里，公路工程建成后，去市区各大医院将十分方便，比如去弗林德斯医疗中心 （Flinders Medical Centre）车程只在1小时以内，这对养老住房市场绝对是个利好。”
该项耗资逾4亿澳元、总长18.5公里的南部高速公路拓宽工程，将在贝德福德园（Bedford Park）和老诺伦格区（Old Noarlunga）之间新增双向高速公路。
特劳顿表示，公路的建成也将吸引在城区工作的人们在市郊安家，就象2000年东南高速（South Eastern Freeway）的建成带旺了阿德雷德山（Adelaide Hills ）地区是一样的道理。
就福乐云半岛而言，过去5年的记录显示，艾略特港（Port Elliot）的房产中位价升幅最高，达30.4%，为39万澳元。古尔瓦（Goolwa）在去年的表现最好，一年间中位价升幅达7.4%，为28.45 万元。最为经济的住房位于古尔瓦海滩（Goolwa Beach）,中位价为26.55万元，5年间升幅2.1%。2013年房屋销售量最高地区在相遇湾（Encounter Bay），有141处房产成交。
南海岸Harcourts房地产公司负责人福德（Mark Forde）认为，在全球金融危机期间按兵不动的买家，现在开始寻找交通便利、生活可负担得起的房产。“我们会看到，道路拓宽后，福乐云半岛将会吸引很多在城市工作的年轻家庭来此安家，因为交通便利、房价适中。”
迪欧多拉卡考斯（Theodorakakos）夫妇最近刚刚在艾略特港买下了海景房，他们表示，在建的高速是考虑买房的决定性因素，通车后，市区到住宅的交通时间可以省下20%－30%。“我们有朋友住在福乐云半岛的另一头头，常约我们在麦克拉伦（McLaren Vale）相会，现在就方便多了。这里的投资前景十分看好。”
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