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贻达贷款专栏

选择借贷机构

陈贻达

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已经办理过贷款的人,如果满意借贷机构的服务,可以再找他们办理贷款,借贷公司通常会给予更多优惠。还没有办理过贷款的人,建议先找自己常去的银行,因为你已熟悉他们、,信任他们,而他们也比较愿意提供好的贷款条件。

除了银行之外,也可以找房贷经纪办理贷款。,两者有什么差别,找谁好呢?

银行:有足够资金,直接借钱给借款人。

优点:有专门的贷款部门,审核案件速度快。

缺点:银行只提供自家方案,并不一定适合借款人。

房贷经纪:房贷经纪算是中间人,介于银行和借款人之间,代理多家银行的方案,媒合最适合借款人的方案。

优点:只须查询1-2次信用,查询太多次会影响信用分数。房贷经会代替 
     你搜寻适合的方案。

缺点:房贷经纪要从各家银行的方案作出选择,耗费的时间会比直接找银行 
     长。房贷经纪的规模通常比银行小,比较容易不遵循法规。

不论是找银行或找房贷经纪,最重要的是哪一种机构比较适合自己,如果你是有时间的人,可以自己找银行,如果你没有时间,可以交由房贷经纪,不论是哪一家,一定要是可靠且信实的机构。提醒各位,不一定是越大型的机构越好,大型机构也曾有过纠纷。

选择适合的借贷机构,也要选择适合的房贷专员,不一定大型机构的房贷专员都是优秀的,一定要与对方谈过,确认其诚信度及专业度,还有是否谈得来。办理房贷的过程中,遇到下列几种情况时,千万要特别小心。

“我是核贷人员/资深核贷人员”

如果与你接洽的人自称核贷人员,你就要小心了。核贷人员的职责是审核借款人的申请文件,确认是否符合资格,通常不可以与借款人直接接触。

“接到Fannie Mae的电话/接到自称保密专线的电话,要求提供个人资料”

Fannie Mae接受许多机关的监督,如果遇到可疑的贷款,需要向上提报,但是,Fannie Mae绝对不会打电话给借款人,所以,不管是接到Fannie Mae或任何自称保密专线的电话,千万不要提供个人资料。

“我不会查询你的信用”

百分之99.999的借贷机构一定会看借款人的信用。很多借款人说不会查,可是私底下却还是会偷偷查询,以为借款人不会知道,然而,查询记录会显示在借款人的信用报告中。

“利率即将调降/升高”

利率升高一段时间后,未来走跌的概率会高;利率走低一段时间后,未来上升的概率会高,不过,没有人可以准确预测利率何时会调降或升高,所以,千万不要相信这类预测。

“借贷机构事先核准超优惠方案给你”

如果你的信用分数不高、信用记录不良,借贷机构却提供你超优惠方案,例如:低利率且无需任何费用,这很有可能是一个陷阱。

千万不要只因为利率低或看广告就决定借贷机构,我们一定询问一些问题,评估借贷机构的应对,要选择一间诚信、,愿意聆听客户需求,并满足客户需求的借贷机构。对借贷机构存有疑虑的话,绝对不要提供个人资料,等找到适合的借贷机构才可以提供。我们一般通常会贷款30年,这30年间,可能会常接触借贷机构,所以,一定要合作愉快的借贷机构。

责任编辑﹕郝莉

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2014-10-11 11:40 AM
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