【大纪元2014年10月22日讯】（大纪元记者李宝睿报导）中国三季度GDP增速下滑至7.3％，创下2009年一季度以来新低。与此同时，房地产投资增速也出现连续下滑的形势，今年1至9月份，房地产投资增速下降0.7个百分点至12.5％，创下2009年8月以来新低。中金公司表示，房地产投资显着下滑已经拖累了GDP。
三季度GDP增速下滑 房地产成为主要拖累
仅据中共统计局公布的数据显示，中国三季度GDP增速下滑至7.3％，与二季度相比，下降了0.2个百分点，创下2009年一季度以来新低。
中共统计局新闻发言人盛来运称，三季度GDP增长速度回落主要表现在两方面，一是传统产业的产能过剩，这个问题仍然比较突出；二是今年以来房地产市场持续下行。这两个因素，短期内会影响相关企业的生产、消费和投资。
上海证券首席宏观分析师胡月晓表示，投资仍然是中国经济增长的第一动力，而导致投资增速整体下行态势的因素主要是房地产投资的下降。
民生宏观认为，房地产销售弱、库存高，融资约束紧，导致房地产投资增速不断下行。
房地产投资增速创5年新低
中国房地产市场放缓已成定势，房地产投资增速连续8个月下滑，今年1至9月份，房地产投资增速下降0.7个百分点至12.5％，创下2009年8月以来新低。中金公司表示，房地产投资显着下滑已经拖累了GDP。
链家地产研究部分析师张旭近日对《每日经济新闻》记者表示，今年楼市整体下行，连传统销售旺季“金九”也是惨淡收场，加上金融机构进一步收紧房贷，房企面临的资金压力巨大，导致投资意愿也持续降低。
2014年1至9月份，商品房销售面积不理想，同比下降了8.6％。其中，住宅销售面积为67669万平方米，同比下降了10.3％。商品房销售额为49227亿元，同比下降了8.9％。
从库存角度看，中国的商品住宅待售面积高达37676万平方米，同比增幅为28.5％，较上个月增加了1.6个百分点，库存压力依然呈现增大趋势。
房地产市场萧条导致开发商拿地意愿降低。今年1至9月份，大陆房企土地购置面积为24014万平方米，同比下降了4.6％，降幅比1至8月份扩大1.4个百分点。
中国全联房地产商会创会会长聂梅生表示，房地产行业进入了2008年以来的最低点，从投资、库存等多项数据判断，当前的房地产形势依然严峻，且该形势或将持续到2015年，更为悲观的估计是持续到2016年。
责任编辑：刘毅
