开始办理再融资的第一个步骤是填写1003表格，所以，我们首先要确认表格填写资料无误。借款人可以亲自也可以请房贷专员填写，包含的资料如下:
– 月收入及收入来源
– 就职公司的名称
– 在目前公司工作的年资
– 在目前产业工作的年资
– 过去两年居住的地址
– 所有不动产的地址
– 过去两年租房子的话，需提供房东的联络资料
– 如果贷款是用来买房子，需提供该房子的地址
– 是否曾被取消赎回权
– 社会保险号码
– 生日
– 抵押房子的建构年份
– 抵押房子的现值
– 所有不动产的贷款余额，及每一间不动产的贷款余额
– 婚姻状况
– 每个月还款金额
– 每个月保险及税金的金额
除了上述资料，借贷机构还可能会问：
1. 抵押的房子是自用住宅吗？
第二住宅(如：渡假用住宅)与投资宅的贷款利率会比较高，借款人可以提供电话账单、银行对账单、或其它他可以证明借款人确实住在该抵押住宅的文件。
2. 该抵押住宅是否为特殊建筑。
借贷机构想了解，该抵押住宅是否和一般人心中所想的住宅样式不同，是否为特殊情况，例如：双拼或三拼式住宅、土地是租的，房子还在建构中，土地面积超过5英亩、有养鸡或种菜…等等。
上述所有资料及问题都与贷款条件与利率有关，一定要据实以报。如果，发现任何不属实的资料，借贷机构给予的报价就不算数，借款人只是浪费时间。
提供上述资料不表示就会向该借贷机构贷款，签了合约才算数，有了上述资料，是让借贷机构能给予准确的报价，但是要小心过于优惠的报价。每请一间借贷机构报价，就需要申请一次信用报告，信用查询次数过多会降低信用分数，建议至少取得三家但不超过五家的报价。
不是所有人都可以贷到预期中的金额，如果每一家借贷机构评估的可借贷金额都差不多，但比你预期中少，而你又一定要借贷那么多，你只能再利用几个月的时间，好好调整自己的信用。不要担心利率上升的问题，假如利率真的上升了，到时候你也提升了信用分数，可以获得比较优惠的利率，所以，利率不会差太多。
找到适合利率之后，一定要跟房贷专员确认是否需要买点数，并要求房贷专员列出一份不同点数的利率/每个月还款比较表，了解购买不同点数的每个月还款金，然后才决定是否要先买点数换取比较低的利率。
借款人确定利率后，借贷机构会提供一份费用估算清单，列出所有贷款费用，借款人在这时可以决定是否锁定利率，并以这份清单比较成本，选择借贷机构。借款人可以选择锁定利率15-90天，通常锁定30天，如果想延长锁定期，可能需要支付一笔费用。房贷机构提供的所有文件一定都要好好保留，日后有纠纷的话，才有依据。
贻达贷款
5008 Buford Hwy #C
Chamblee, GA 30341
陈贻达（678）860-8788。◇
责任编辑﹕郝莉
