【大纪元2014年10月03日讯】（大纪元记者秦飞编译报导）尽管受到2008年经济衰退的影响，美国千禧代在未来房地产市场中的作用仍将是不可低估的。
据财经网站mainstreet.com报导，非盈利智库需求研究所(The Demand Institute)报告显示，未来5年中，千禧代将花费1.6兆美元购房，6,000亿美元租房。报告还说，未来4年将新产生830万户千禧代家庭，他们多数将购买自己的住房。
近期美国房市显现出疲软的迹象，千禧代可能成为房市的救星。但由于2008年经济衰退延误了千禧代结婚和购房等大事，经济学家并不期待他们的需求在近期得到释放。
需求研究所主任基利（Louise Keely）表示，关于千禧代的一个基本问题是：他们所处的大萧条时代是否让他们塑造了与前几代不同的目标和愿望？我们发现这一代人在涉及住房选择时有很多特点与过去几十年的年轻人有一些雷同之处。随着经济条件的改善，他们的需求将成为房市重要的驱动力。
但一个不利因素是2008年的衰退使这代人的学生贷款额大幅上升。巨额的学生贷款使信用卡等其它形式的债务相形见绌，而且这类贷款不能在破产时免除，这让千禧代在毕业后几十年都要为还贷而奋斗。
经济咨询公司IHS Economics首席经济学家克里斯托弗（Chris Christopher）表示，与2001年或90年代初的衰退相比，这次衰退影响更深远，而且是消费者导向。还有一个令千禧代财政不稳的因素是工资。2013年通胀调整后的家庭收入中位数仍比2007年低8%，因此克里斯托弗预测在2018-2019年之前千禧代的工资不会超过之前的高峰。
需求研究所的报告和克里斯托弗的预测都显示5年后房市可能出现曙光，也就是2008年衰退的10年之后开始。千禧代的需求可能是房市所需要的火花，问题是火花何时会被点燃？
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