文/ Webbers Fine & Country公司的凯文．安德伍德（Kevin Underwood）
在本期中，Webbers Fine & Country公司的凯文．安德伍德（Kevin Underwood）为读者解释了为什么在出售房产的时候，挑选一家能够充分利用现代技术的地产代理是至关重要的。
从Webbers公司在90年前创建以来，世界已经发生了很多变化。时代的变迁反映对地产代理行业的影响，很大程度上就体现在视频、摄影以及正在跨越式发展的互联网上。作为一个称职的地产中介，我们必须认识并适应这些文化的变化，并调整我们的工作以便更好地满足客户的需求。
95％的房产搜查从网上开始。从小型网站到大型的门户网站，把房产信息发布到网上这是至关重要的。考虑到这一点，您应该选择的地产代理应该有着优质的、用户友好的网站，而且能够把您的房产录入到所有地产门户网站。这将确保您的房产能够被在网络上被大量买家看到。
社交媒体的市场营销力量不容小觑。拥有超过6.65亿日活跃用户的Facebook已经成为市场营销的重要工具，因此选择懂得如何利用社交媒体的代理商比以往任何时候都更加重要。现在，用户可以“赞”和“分享”房产，以确保您的房产被最大量的人——包括海外的购房者看到。房产的信息在网上传播的越远，找到合适买家的可能性越大。
优质的可视化工具，如视频和摄影，是使您的财产在众多房源中脱颖而出的另一种方法。通过专业的摄影师和摄像师，您的房产能够得到最好的呈现并增进实地看房的可能性。已有报导，有视觉效果的网页比起没有的网页，带来的预约数量要高出180%！如果说一张图片胜过千言万语，那么一个视频又能带来什么呢？观众会多花一倍的时间观看网页上的视频。双倍时间也就意味着双倍的预约。
最重要的是，虽然现代技术是您房产的市场营销的重要组成部分，但是别忘记：营销的核心仍然是人，好的售房营销归根到底取决于地产代理的个人技能、专业知识和经验。因此，您仍需要做些研究，选择您满意的地产代理来满足您的需要和要求。
Webbers Fine & Country
电话：01398 324 666
网站：www.fineandcountry.com
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