【大纪元2014年11月11日讯】（大纪元记者逸铭编译报导）根据高端豪宅代理公司博尚置业（Beauchamp Estates）最新发布的报告：在过去的三年中，来自非洲大陆六个国家的高净值买家在伦敦豪宅市场投资了6亿英镑，占高端豪宅总销售额的5％。
博尚公司的报告显示：这些非洲的买家倾向于在所谓的“白金三角”——梅菲尔（Mayfair）、贝尔格蕾维亚（Belgravia）和骑士桥（Knightsbridge）的顶级地址购房。其中八成的交易额度介于1,500万~2,500万英镑之间，一成在3,000万英镑以上，其余不到1,500万英镑。大部分非洲买家（70%）都会购买大型的家庭房屋，其余选择三居室或以上的横向公寓（Lateral Apartment）。
这些非洲的购房者只来自六个国家——西非的尼日利亚、加纳、刚果和加蓬，以及前法属赤道国家喀麦隆和塞内加尔。虽然从交易总数来看，非洲大陆的买家仅占1.5％，但是其中大部分都是昂贵房产，占总交易额的比例反而居高（5％），而且比两年前（2％）有大幅增长。其中尼日利亚人是伦敦购买豪宅的主力，过去三年的销售额达2.5亿英镑。
博尚公司的经理加里．赫珊（Gary Hersham）评论说：“对伦敦的豪宅市场来说，这六国买家带来全新的血液。他们就像五年前的俄罗斯和乌克兰豪宅买家一样，有足够的资源和意愿在伦敦市中心的黄金地段购买或租用豪宅，但他们对于哪个地段有最好的房产了解的并不多，因此我们在这方面的专长可以帮助他们做出理想的投资。目前几乎所有的交易都是直接入住，而非出租的投资，这表明非洲的买家在伦敦市场上还有显着的成长和成熟空间。”
根据非洲富人住在伦敦的三种不同模式，可以反映出他们所关注的伦敦侧面以及与伦敦的联系深浅。
第一次或不太常来的游客常常会选择住在Park Lane的五星级酒店，首选地点是伦敦最著名的两个奢侈品商店：Selfridges和Harrods百货公司之间的中点。免税报导说，非洲大陆是英国国际销售增长最快的地区，同比增长45％。
来过更多次的访客，通常都在英国有业务，往往会在前面提到的“白金三角”租个豪华的公寓（每周租金2,500~5,000英镑），或短期租赁（每周10,000~15,000英镑）。他们倾向于每年停留6周到最多三个月。
最后一类人则在伦敦有亲属或子女在英国私立学校就读，倾向于在“白金三角”购买住房。70％的人会购买家庭住房。无论是最近翻新或新建的豪华房产，非洲买家基本都会直接入住而非出租。
对非洲大陆的买家来说，停车场是必须的——无论是车库、车位还是带有停车设施的公寓楼盘——因为绝大多数的住户都是有子女的家庭，他们很大程度上依赖于汽车来接送儿童或走亲访友。
非洲大陆的购房者在伦敦市中心黄金地段的购房的曲线不断上升，背后有三个关键原因。第一个原因是六个国家不断增长的国内经济带来了大量的财富。伦敦豪宅被这六个国家的超级富豪看作是良好、安全、可靠和稳定的投资。
第二个原因是历史悠久的文化联系和社区联系。尼日利亚和加纳都是英联邦国家，在伦敦均有数万人的社区。人口基数不大的加蓬在伦敦也有数千人的社区。
第三个原因是教育。国王学院坎特伯雷（King’s School Canterbury），威科姆修道院（Wycombe Abbey）、切尔滕纳姆女子学院（Cheltenham Ladies College）、伊顿公学（Eton）、哈罗（Harrow）和布拉德菲尔德（Bradfield）是非洲大陆富裕家庭最喜欢的私立学校。尼日利亚驻伦敦大使馆估计，其国民每年在英国的学校以及相关的花费达300万英镑。
“目前的西非局势正在推动富有的非洲买家以超过常态的速度回到伦敦市中心豪宅市场。”加里．赫珊说，“虽然西非的媒体头条新闻充斥着战争、疾病和恐怖主义，但是对于非洲超级富豪来说，这些并非是他们在伦敦购房的最主要原因。实际上他们与伦敦的财富、文化联系，或是为子女的安全教育才是他们挥师英伦的关键。”
有关的物业销售或出租，请联系博尚置业，电话：02074997722，或访问网站www.beauchamp.co.uk。
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