【大纪元11月11日报导】（中央社记者韦枢台北11日电）台湾房屋智库根据实价资讯，发现11年到20年房价年涨最多，今年单坪均价59.6万元；但31年以上房屋单坪高达60.5万元。
台湾房屋统计各屋龄层今年和去年的房价变化，屋龄11年到20年，房价年增8%，CP值最高。
进一步观察“各屋龄层每10年的房价增减比例”，屋龄超过31年以上的老屋房价走扬，与21年到30年相较，房价增幅2.9%，与其他屋龄层相较，仅输屋龄10年以下新古屋(单坪66.5万元)，每坪少6万元。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，房屋建材会折旧，老屋问题多，大多数人购屋偏好新古屋，一般人以为老屋不值钱，但在台北市却不一定，屋龄31年以上和屋龄10年以下新古屋单坪仅差6万元，反而比21年到30年的屋贵1.7万元，也比11年到20年的单坪均价高0.9万，显示在台北市住宅越老越有身价。
张旭岚分析，现在新屋公设比高达30%以上，反观旧公寓公设比低，土地持分高，加上台北市不少在大安、信义区的旧公寓的交通便利，甚至有学区优势，经过装潢后仍可再创造新貌，自用、出租两相宜。
此外，不少精华地段的旧公寓还有都更效益，因此老公寓反而在市场上受到置产族群青睐。
张旭岚提醒，都更条款趋严，若无全部住户同意，都更之路难行，老屋的交易逐渐趋缓，加上财部日前宣布解除老屋增税禁令，未来老屋的房屋税恐会增加，若只是单纯为了都更置产的购屋者得重新思考。
