【大纪元11月19日报导】（中央社记者韦枢台北19日电）双北房价年年涨，迫使首购族逃离，用时间换房价，意外促成双北卫星城─桃园、基隆、宜兰三地今年前9月总迁入人口增长，其中基隆市和宜兰市迁入人口6至7成来自双北市。
全国不动产企研室主任张(水静)匀分析，台北市为全台首善之都，经济金融环境成熟，又是全台资源集中处，新北市受惠于升格直辖市，两都工作机会多，吸引非都会区青壮年迁徙至双北市，推升双北市房价，也使得青年首购族考量购屋预算下，转往双北市周边的卫星城市购屋。
她举例，基隆市2014年前9月迁入总人口7811人，其中5493人来自双北市，占迁入总人口71%，且近三年净迁入人口下滑幅度明显趋缓。
全国不动产七堵加盟店店长苏豪钦指出，基隆市全市均价仍在2字头上下，吸引来自北市内湖区、新北市汐止区的自住首购客觅屋，且偏好于车站商圈，使得近一年基隆市房价涨幅逾三成，尤其毗邻汐止区的七堵区更是年轻移民首选，目前车站周边中古电梯大楼成交单价约20万元到25万元，500万元即可买进2房物件。
桃园县为北部工业重镇，近年在升格议题加持下利多齐发，今年前9月迁入总人口4万601人，其中2万1737人从双北市迁来，其中南崁为国道1号进入桃园的第一站，区内近7成购屋族为双北客。
全国不动产南崁加盟店店长王立君指出，以往区内购屋族大都是投资置产，近一年来首购族比率提高至3成，且多为结婚购屋，偏好总价千万元以内、3房格局的中古屋电梯大楼，目前成交每坪约17万元到19万元。
国道五号开通后，宜兰到台北约40分钟，与双北捷运通勤时间差不多。统计宜兰县今年前9月迁入总人口7718人，有4594人来自双北市，也让宜兰摆脱近年来净迁入人数下滑的命运，截至9月底首度正成长。
全国不动产宜兰加盟店店长雷远志表示，国道五号沿线区域以宜兰市为迁居首选，近1年房价涨逾2成，返乡首购族偏好中古屋华厦和中古屋透天厝。
目前宜兰市中古华厦成交均价每坪约12万元到13万元；中古屋透天厝以地坪25坪、建坪50坪为例，成交总价约500万元到600万元；双北置产族锁定坪数较大的中古屋独栋别墅，以地坪35坪、建坪70坪为例，总价约800万元到1000万元。
