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河北邯郸房企爆93亿集资无法兑付

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【大纪元2014年11月26日讯】(大纪元记者苏晨报导)大陆房地产行业持续低迷,仅河北邯郸市楼市库存去化就需要近10年。在成交量严重萎缩下,邯郸房企爆发资金链断裂危机,涉及金额达93亿元,目前有几十个楼盘出现停工。

在银行进一步收紧房地产贷款的情况下,邯郸开发商资金主要通过民间融资渠道进行融资。据大陆官媒报道,邯郸金世纪、万聚、卓峰等开发商因资金链问题发生民间集资还本付息困难而引发集资户恐慌事件,当地政府部门初步估计涉及金额达93亿元。

大陆媒体《每日经济新闻》近日报道,多名投资者和房地产相关人士表示,邯郸楼市已陷入危机。当地一名开发商称,邯郸房地产商遇到资金困难,市政府已经介入大量楼盘。

被曝出有问题的开发商有多家,其中金世纪地产15亿元;康桥地产(龙湖公馆)2.8亿元;正大地产正大领峰3亿元;卓峰地产16亿元;晨巍地产(兰韵家园项目)8千万元以上;锦魁地产锦魁大厦3亿元;另外,玮泰地产、万聚地产也涉及大量民间融资。

一名购房者称,其购买晨巍地产的期房,从今年7月起,利息没有返还,开发商也失联了。目前,晨巍地产的受害者达236名,协议号排到了1,600多号。

当前邯郸的房价普遍在5千元/平方米左右,有的高档小区为7、8千元,巨大的库存量成为邯郸楼市的主要问题。

消化楼市库存需近10年

当地一名地产界人士称,在高峰期时,邯郸有500家开发商,近300多个预售楼盘,且很多是大型楼盘。

公开数据显示,2013年,邯郸市主城区回迁房开工就达1万470套、竣工1万5,351套。

据搜房网数据显示,上半年邯郸市主城区商品住宅成交5,814套,1月份新房成交套数为1,328套,成交量为上半年最高点,4月份仅成交751套,到目前为止,楼市成交量一直低迷。

邯郸当地房地产研究机构人士分析称,邯郸在售和预售的商品房项目共约3,480万平方米。而2013年,邯郸商品房年售总面积为355.8万平方米,以此测算,去化库存量需要近10年。

邯郸的情况只是中国楼市的一个缩影,过去的10几年,房地产作为暴利行业快速发展,催生出严重的房地产泡沫,当下房地产行业已岌岌可危,成交量严重萎缩、房价下跌、供应严重过剩,房地产已经成为中国经济的最大风险。

责任编辑:宗绍言

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2014-11-26 12:45 AM
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