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调查:逾半市民料港楼价续升

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【大纪元2014年11月26日讯】(大纪元记者李婷宜综合报导)花旗银行的置业调查显示,现时是差或极差的置业时机的市民有69%,较上季增加12个百分点。且越来越多市民认为未来楼价会上升,今年9月进行的调查中,有53%受访者认为楼价在24个月后会上升,较6月时的39%高。

花旗银行委托香港大学社会科学研究中心,就香港市民的置业意向进行调查。该调查分别在去年12月、今年3月、6月及9月,以电话访问2,036名市民。

调查报告指,市民置业兴趣不大,但住宅物业成交量回升,可能反映市民担心楼价将进一步上升,会令上车更困难,故仍会选择购入住宅物业。

花旗:市民高追“上车”

花旗银行环球个人银行服务零售银行业务主管伍燕仪表示,受访者对楼市不乐观,但成交量仍然上升,反映市民有高追“上车”的情况。

对于占中是否影响市民入市意愿。伍燕仪表示,楼市由用家主导,认为在不同环境下都有需求。占中运动等事件,并不必然会影响置业意愿。

面对楼价趋升,认为自己有足够资金作首期及供楼的人仅得14%,按年微跌1个百分点。

花旗指,年轻的受访者明白要努力储钱,才能拥有自己的住宅物业,至于置业首期来源,主要为薪金收入、家人的资助及以楼换楼。

她预计,本港明年楼价平稳、楼市成交量持平,或窄幅上落,低息环境会持续至明年第三季。

另外,智经研究中心发表青年向上流动的研究报告指出,近10年,青年向上流动空间狭窄。2014年储蓄置业首期,需时14.4年,每月供款额占家庭收入四成,反映楼价脱离市民负担能力。报告并指不少专上毕业生在毕业后,面对偿还学生贷款的压力,还款额占月薪一成,造成经济压力。

责任编辑:伊琳

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2014-11-26 12:14 PM
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