【大纪元2014年11月27日讯】“城市的未来发展成功与否，部分将取决于整个五大区建造多种价位住宅的实践能力。”
──建筑基金会(Building Foundation)主席西亚姆(Frank J. Sciame)
导言：
由于高端住宅建设项目激增、商业地产和政府建筑工程项目的持续推出，纽约市的建筑业繁荣程度达到了2007-2008年地产泡沫高峰时期水平。
（大纪元记者王晓英纽约报导）纽约建筑联会(New York Building Congress)日前发布纽约市年度建筑展望报告(New York City Construction Outlook)，报告中预测，2014年纽约市建筑支出约329亿美元，超过历史最高水平，比2013年的282亿美元增长17%。此外，预测2015年建筑支出353亿美元；2016年356亿美元。如果把通货膨胀因素考虑进去，目前建筑业的支出水平仍低于上次地产泡沫高峰时期的水平。
住宅建筑发展强劲 奢华公寓推升支出
建筑联会主席安德森(Richard T. Anderson)说，﹞由于经济形势的好转，外国投资的增加，和一些私营和公共部门建筑项目的推进，纽约市建筑市场活动水平已完全自经济衰退后的谷底反弹，再次接近上次繁荣时期水平。”
该报告显示，住宅建筑发展强劲。2014年全市住房支出达109亿美元，而2013年只有41亿美元。预计2015年117亿美元；2016年124亿美元。
今年住宅支出预计增加60％，新屋完工数从2013年的18,400户单位增加到22,500户，上升幅度为22%。预计2015年新完成单位23,250户；2016年24,000户。
建筑联会主席安德森表示，现在纽约市每年新建20,000户单位，以满足人口增长需要。但是目前新屋建造速度仍低于2005年到2008年之间每年新增30,000户单位的水平。
建筑基金会(Building Foundation)主席西亚姆(Frank J. Sciame)认为，建筑支出和完工住宅之间的巨大差距，部分原因是曼哈顿正在兴建一批奢华公寓。“城市的未来发展成功与否，部分将取决于整个五大区建造多种价位住宅的实践能力。”
非住宅项目大幅扩张 就业人口连年增长
政府的建筑支出，包括公共交通、公立学校、道路、桥梁和其它设施的工程，将从2013年的134亿美元增长至2014年的143亿美元；2015年达133亿美元，2016年达136亿美元。
非住宅建筑项目支出，包括办公楼、机构开发项目、体育运动娱乐场所、旅馆等，2014年将高达78亿美元。低于上年的80亿美元。这是2005年以来首次跌破80亿美元水平。估计2015年将反弹到103亿美元；2016年96亿美元。
办公楼投资项目比例依然很大。2014年至2016年间共有13个新的办公楼处于不同兴建阶段。其中比较大的工程有世贸中心(World Trade Center)和哈德逊广场(Hudson Yards)项目。
该报告还指出，2014年建筑业将增加2,000多个工作机会，使建筑业工作机会总数达到123,000个；2015年继续增长至125,100个；2016年达到127,300个。如果预测准确，2016年工作机会总数将达到20年以来的第2高水平，仅次于2008年的132,600个。
最后，该报告还建议：市长白思豪必须和建设产业合作，实现在未来10年内保留和建设20万套保障性平价住房的施政目标。工作重点必须放在重新分区、收尾工程、简化法规，以节省建筑项目成本和降低工程延误。
责任编辑：王秀华
