【大纪元2014年11月27日讯】（大纪元记者洪梅韩国首尔报导）近来，在首尔华人区大林洞耸立起的一幢小型商住两用楼“盛光楼3”，因其大幅低于市价的实惠价格，且具备随时可居住，随时可按年、按月、按日出租的优点，吸引着人们，令购买者满意。
价格优惠 交通便利
据“盛光楼3”销售组负责人介绍，目前“盛光楼3”已经建好，房屋价格介于1亿1千500至1亿2千600韩元之间，较周边的市价低1千至2千万韩元。付1000万韩元的定金后，余款可以付现金，部分外国人也可以进行房屋抵押贷款。在进行贷款的情况下，实际投资额最少为2800万韩元，投资收益率可达12.8～15%以上，总投资的回报率是9%。“盛光楼3”包括地下2楼到地上16楼，签约面积为32.56㎡（韩国10坪），实用面积为18.37㎡（韩国6坪）。
建造“盛光楼3”的“green plus综合建设株式会社”，曾获得韩国第17届“居住好公寓 小型住宅部门”优秀奖。其与韩国大多房产开发公司的先卖房后建楼的方式不同，采取了先建楼后卖房的方法，且压低了房价，利用这种方法，曾经成功地售出“盛光楼1”和“盛光楼2”。
“盛光楼3”地处首尔九老区中国城大林洞附近，距地铁2、7号线大林站和1号线新道林站仅4～7分钟的步程，交通十分便利。附近还有AK百货店、乐天百货店、易买得、高丽大医院、大型打折店等生活行政中心，生活十分方便。另外，其所在的九老区，拥有常驻人口26万名，1万2千多个企业入驻的亚洲最大规模的首尔九老数码团地，房屋租赁需求十分丰富，因此投资价值较大。
随时出租获利 经济实惠
随着韩国房地产政策大幅放宽和银行低利息时代的到来，韩国房地产市场吹来一股暖风。以前韩国房地产投资者主要是从房地产的买卖差价中获利，现在很多则是通过低息贷款购买房地产，从中获取月租金与低息贷款利息的差额来盈利。
购买“盛光楼3” 也是一样。不仅可以自己居住，解决住宿问题，还可以出租获利。“盛光楼3”目前已经与旅行社合作，采取酒店式统一管理方式进行出租经营，客源主要为中国游客，客源非常丰富。
“盛光楼3”与一般的商住两用楼采取的按年出租方式不同，采取随时按年、按月、按日出租，这就更加灵活，更加实惠，深受买主青睐。也就是说，房主自我居住一段时间以后，当打算把房子出租时，提前向“盛光楼3”预约，就可以出租，获取报酬。当出租一段时间后，又想自己居住的话，还可以随时转换。只要提前向“盛光楼3”预约就可以。
提供电饭锅等配套居家设施
“盛光楼3”采取1居室、1厨房的结构，提供合理装修的配套高科技居家设施，特别是还赠送电饭锅、微波炉等一般商住两用楼所不予提供的厨房用品，对于购房者，尤其外国人特别便利，拎包即可入住。
近年来，大林洞已经名副其实地成为首尔“中国城”，这里最常听到的语言是汉语，每到周末，这里到处挤满了从韩国各地前来的中国人，大林洞已经成为中国人舒缓乡愁，解决生活不便的最佳场所，很多中国人都已经或打算搬迁至此，同时这里也蕴含商机。
韩国房地产优势吸引华人
近年来，随着中国政治、经济方面的动荡和不安，自然环境的恶化，越来越多的中国人选择移民或投资海外。继去年亚洲首富李嘉诚抛售中国内地和香港房产，转购海外包括韩国房地产后，中国人在韩国不断掀起房地产投资高潮。李嘉诚当时接受媒体采访时，高度评价了韩国房地产的升值潜力。
据“大纪元”了解，中国人乐于投资韩国房地产，有多方面原因。除了韩国空气好、水土佳、与中国仅一水之隔的地缘优势，以及韩国的投资移民政策以外，韩国房地产本身还存在多方面优势。
韩国对建筑质量有着严格的要求，不会像中国一样存在偷工减料的“豆腐渣工程”。特别是法律健全的韩国，不存在中国式强拆和不合理补偿问题，动迁时反而是赚取高额补偿费的好机会。
另外，在韩国，不管韩国人还是外国人，所有房地产购买者都拥有终身产权，属于自己的私有财产，有权永久居住、子孙继承和自由销售。而中国，房产拥有权年限只有70年（有的地方更短）。70年后，如果国家规划用地，房子就不属于房主所有了。
咨询电话：010-8232-0860（中文）；02-852-8707（韩文）
责任编辑：赵云
