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价格高低 台民众购屋首要考量

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【大纪元12月15日报导】(中央社记者韦枢台北15日电)九合一选举严重影响房市买气,但房仲调查发现,选前有意进场购屋比例仅3.4%,选后回温到27.3%,增加24个百分点,影响民众购屋最主要因素仍以房价居首。

群义房屋委托市调机构调查,选举前后全台民众购屋意愿,发现选后民众进场意愿更大,“选后较有购屋意愿”的27.3%,较“选前较有购屋意愿”的 3.4%多出23.9个百分点,此外,高达51.8%民众“选举议题不影响进场购屋意愿”,表示“不清楚”的民众有17.5%。

群义房屋总经理潘家成表示,民众在大选过后,政策大致底定,市场干扰因素减少,进而对房市信心回复不少,所以更有意愿进场购屋;另外,约有 5成受访民众不受选举因素影响,主要是因认为此次为地方政府选举,对房市影响力不大,有购屋需求仍会进场。

另外,影响民众购屋意愿方面,“房价的高低”占58.1%影响最大,“房贷利率仍在低点”占36.3%排名第二,排名第三为“政府房地产政策的走向”占30.8%。

潘家成指出,价格还是民众买房的首要考量,现在市场已导向自用买盘,若屋主开价偏离市场行情太多,买方犹豫期会拉长,若有合乎市场行情的物件,考虑进场的概率才会增加。

他说,国内房贷利率多年来不到2%,国人已习惯低利率环境,若提高房贷利率,势必冲击国内房市,加上近年政府推出奢侈税、研拟房地合一、实价课税等策略,造成房市交易量紧缩至23年来新低纪录,更甚于2003年的SARS、2008年的金融风暴,显示政府打房政策明显冲击房市。

群义房屋不动产企研室、波仕特市调机构在九合一选举前问卷调查时间从9月15日到22日,统计数量1756份;选后问卷调查时间从12月1日到8日,回收有效问卷1099份。

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