【大纪元2014年12月16日讯】
文/ Fine & Country Brookmans Park分部的马修·克莱格（Matthew Craker）
冬季渐至，又到了检查房子的时候了。在本期中，来自Fine & Country Brookmans Park分部的马修·克莱格（Matthew Craker）和读者分享了关于冬季如何保养房产的小贴士。
寒冷的天气会使没有做好过冬准备的建筑出现问题，现在是检查水管、门窗、房顶、排水沟和锅炉的时候。这可以为您在未来几个月里节省时间和金钱。如果您不知道从哪里开始，可以先列一份清单并预定专业人士来处理复杂的工作，免得在未来几个月出现大问题时才紧急呼叫——那可所费不赀。
有几个简单的工作是自己完全可以胜任的。首先检查电视天线的连接是否牢固——在寒冷潮湿的冬季爬上屋顶可不是好玩的事——所以您在房顶的时候，可以顺便“未雨绸缪”检查屋顶，看是否有瓦片脱落的现象。如果需要维修，房顶维修人员仅有一个电话之遥。吸去冰箱后面线圈上的灰尘可以使冰箱更高效，更节省电费。把床垫翻个身可以延长其使用寿命，并让您有更舒适的睡眠。
清扫烟囱，能使壁炉最高效地供热。维修锅炉也很重要，您需要聘请Gas Safe注册的专业锅炉工程师来做检查，以确保锅炉运作良好。因为节庆期间工程师们都比较忙，所以越早预订检查锅炉越好，免得被排在后面而在寒冷的天气里没有暖气。您可以打开暖气管道上的阀门，排出积存在暖气片里的空气，当有水出现就再次关闭阀门，这样会使其更高效供暖。此外还要确保您知道水管总阀门所在的位置，一旦水管爆裂，您能迅速关闭阀门。
如果您家的供暖效果一直很不好，您可以考虑如下几个方面。通常情况下，房屋中热量的30％是通过门窗流失。对此，节省能源最简单的方法是安装隔热帘（Thermal Curtains）或百叶窗，这将增加一层额外挡风措施。约26％的热量是通过屋顶散失，所以对房顶做绝缘工作也是值得的。此外，对热水管道和水箱做绝缘可以延长热水保温时间并减少管道冻结的危险。
房子的外围也有很多工作要做。清理水管，避免堵塞和漏水可以防止墙壁发霉。您可能还需要修剪那些长过屋顶的树枝，以防止过多的落叶堆积。您也可以把花园里的装饰品、植物以及木质家具移入室内或盖上防水布；挪走或者盖好脆弱的植物和花园里的木制家具；确保那些将暴露在雨雪之下的木制器具得到了密封剂（Wood Sealant）的妥善保护。
在做完以上的房屋保养工作后，您可以给自己倒一杯热葡萄酒，坐在劈啪作响的炉火边，安心享受冬季美景了。
您若寻求有关出售或购买物业建议，请联系Fine & Country房地产公司Brookmans Park分部
电话：01707 662222
网站：www.fineandcountry.com
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