【大纪元2014年12月17日讯】（大纪元记者林怡香港报道）今年中，国际货币基金组织（IMF）公布全球楼价升幅最大的首3位城市，香港位居第二。在“双辣招”实施下，本港楼价仍节节飙升，打工仔女上楼难。港人住屋问题一直是政府最须解决的问题之一。昨日（16日），政府公布新的长远房屋策略（长策）报告书，未来10年兴建48万个房屋单位。不过有议员及关注团体不满报告并未解决根本的住屋问题。
运输及房屋局（运房局）下午召开记者会，公布长策，运房局局长张炳良表示，采纳了长远房屋策略督导委员会（长策会）建议，包括加建公屋、加建资助出售单位（如居屋），以及透过持续土地供应和实施需求管理措施稳定楼市等。
他表示，当局更新了10年房屋需求推算，由47万伙增加至48万伙，公私营比例维持在六四比。公营房屋中会有20万是公屋单位，9万是居屋，私人单位有19万个。不过他估计，2015/2016年度到2024/2025年度，只能提供25.4万个公屋单位及7.4万个一手私人楼单位。即各有3.6万及11.6万伙差距，合共15.2万个单位缺口。他承认，至今推展与10年建屋目标仍有距离。
另外，为回应中低收入家庭自置居所而设的“白居二”，明年会推行多一轮，但名额会减半至2,500个。除了兴建居屋外，政府会研究如何丰富资助自置居所的形式，以及善用现有资助出售单位，加快供应，促进单位流转。同时，政府会支持房委会落实公屋计划，希望维持家庭和长者申请人3年上楼的目标，又会检讨公屋计分制等措施，确保公屋协助真正有需要人士。但拒绝评论是否会推出另类居屋，或将整幢公屋出售予绿表申请人。
未拟取缔立法规管㓥房
对于㓥房问题，张炳良表示，现时有数以万计㓥房户，如果取缔的话，不知道他们可以到哪里居住。他强调政府会不断增加公屋供应，尽量令㓥房户能上楼，又会继续改善㓥房安全等问题。又说商业楼宇的㓥房是非法，屋宇署会加强执法。
至于立法规管㓥房问题，他表示，主流意见持反对意见，部分关注团体和㓥房户担心立法规管后，业主会将成本转嫁住户，进一步加租。
张炳良并透露，不考虑推出租金管制，因考虑到租盘会因而减少，拣租客情况可能更严重。他说，许多连锁行为及变化不可预计，可能令市民蒙受弊端。
工党主席李卓人议员认为政府的长策无用，未能即时解决房屋问题，市民要继续承担高昂租金及租住㓥房等问题。他指，政府担心推行租务管制导致出租单位供应减少，只是借口。他认为，政府可在推行租管时加推空置税，解决业主将单位空置的情况，又强调推行租管可以即时纾缓租金升幅。
他又说，报告没有措施解决㓥房问题，政府应就人均居住最低面积设限，解决㓥房面积越来越小的问题：“起码你不能㓥到很小的地步，令到人平均的居住空间太小。”
民主党胡志伟议员认为长策提出的48万个单位供应，目标很大，可能是“空谈”：“相当多的土地仍然要进行土地规划的改变。在今天政府民望那么低的时候，我们会看到每一幅土地的土地规划改变，事实上要经历的程序和时间往往都超越过往的情景。因此我们非常担心未来10年供应房屋的情况会有很大的落差。”
公屋供应量追不上需求
关注基层住屋联席等十多个团体开记者会，表示对长策文件“不收货”。组织干事陈凯姿说：“现时公屋轮候册中，有超过26万轮候宗数，但他说未来10年的公屋供应量只有20万，还未计这10年新增的公屋轮候宗数，远远不及轮候人士的需要。”
公屋联会主席兼长策会成员王坤指，文件未有采纳长策会的建议，没有回应诉求：“例如如何解决板间房、㓥房的安置问题，搞一些所谓过渡性中转房屋，是没有交代；另外增加居屋远期楼花，也没有交代。”
责任编辑: 澹修德
