【大纪元2014年12月18日讯】（大纪元记者李明杰劳德代尔堡编译报导）一项新的研究显示，虽然近十年来，因为问题贷款以及银行倒闭潮带来的衰退，佛罗里达州的贷款行业仍然充斥着欺诈行为。
据莱克斯风险方案公司（LexisNexis Risk Solutions）发布的一项分析，从全美范围来看，抵押贷款申请欺诈正在上升，有近四分之三的贷款多多少少都有些瑕疵。而数据显示，佛罗里达州在这种类型的贷款方面排名第一。佛州被调查的问题贷款也比其它州多，贷款申请欺诈数量也翻了一倍。调查结果表明，尽管经济已经出现反弹，政府一直致力于打击利用法律漏洞的不法贷款人和申请人。抵押贷款欺诈仍然是一个全国性的问题，尤其是在像房市驱动地方经济的佛州西南部，此类现象更加猖獗。
据佛州《萨拉索塔先驱论坛报》报导，莱克斯风险方案公司的资深财务顾问提姆-寇雷（Tim Coyle）说，佛州已经成了贷款申请欺诈的温床，当我们分析佛州的贷款数据时，总是能查到不合程序的地方。全美的贷款问题已经达到了一万亿美元的规模，而佛州的比重最大。
根据2013年贷款欺诈指数公式，100为正常，欺诈数量排名第二的州，内华达州为221。而佛州的指数则比内华达州还要多两倍以上，指数为529。而这个数字在2009年更加惊人，达到717。而加利福利亚州的抵押贷款数量只是佛州的1/5。而佛州有相当多的问题贷款都是由于约10年前银行贷款规则放松时大面积出现的。由于佛州的止赎程序可能需要长达六年时间才能完成，许多这些经济危机之前所发生的案子仍然在法院的程序之中。
全美的抵押贷款申请欺诈已经连续三年有所增加，从2011年的61％上升到2012年的69％一直到2013年的74％。专家们认为，这是由于过去几年新贷款数量急剧下降所致。一些贷款专员们为了保证贷款申请能够被通过，有意歪曲或违反了一些条例和规则。提姆表示，随着信贷的收紧，那些以贷款佣金为生的贷款专员们感到了威胁，这样就容易催生贷款欺诈，人们会做一些他们通常情况下不会做的事情。而在这些贷款专员的有意无意的帮助下，借款人会把第二套房产或投资房产在贷款文件上标明为主要居住房屋，这样他们就有资格获得更好的贷款利率或较少的首期付款 。
不过，相比抵押贷款欺诈，鉴定和财产估值诈骗显着下降，已经下降到只有15%的贷款有这方面的问题。这是由于新银行法规使的贷款银行对估值的结果越来越难以有影响力。
佛州的两个主要房地产市场，迈阿密-劳德代尔堡都市区和奥兰多-基西米都市区在全美所有类型的抵押贷款欺诈中排名前5，占据了超过全国15%的比例。有很多贷款行业的专家在2008年前就涉及到有问题的抵押贷款。而单单在佛州西南部，就有4.5亿美元的房屋贷款屋主在2009年欠款。根据联邦法庭的记录，当地有10多个房地产投资者被刑事起诉指控滥用银行贷款或图谋诈骗银行。
责任编辑：吴蔚溪
