【大纪元2014年02月02日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）2013年对于投资来说是个丰收年，2014年看来会有更进一步的增长。
据澳洲新闻网报导，澳洲的两大热门投资推动力——股票投资和房地产投资，去年都相当火爆， 分别增长约15％和9％。 但金融专家称，今年投资收益应该会趋于缓和。
米德尔顿证券公司（Middletons Securities）的顾问米德尔顿（David Middleton ）表示，试图预测那里可以在短期内赚大钱并非易事。 “成功的投资者不会猜测或者尝试着打入市场, ”他说。
然而，预测者们总是会在每年的这个时候冒险。他们是这么想的。
在2014年，较低的抵押贷款利率可能会推动房地产价格进一步增长，但与2013年相比， 增长势头趋缓。
房地产
虽然RP Data的数据显示，各城市的房价增长幅度差异很大，悉尼的房价比前年同期增长了超过14%，但阿德莱德的涨幅只有1.8％，布里斯本为4％，墨尔本为7.5%，但低利率助长了房价的增长。
联邦证券（CommSec）的首席经济师詹姆斯（Craig James）表示，虽然有悉尼房地产市场繁荣的说法，但该市过去10年的年平均价格增长仍低于3％。
他说：“储备银行并不担心房地产市场的繁荣，至少现在还没有。尽管如此，还警告投资者不要溢价。 要认识到，房地产价格可能上涨，也可能会下跌。 ”
詹姆斯称，为了满足更大的需求，住房建设现在正在增加， 而这将缓解房价的增长。
RP Data的研究分析师库舍尔（Cameron Kusher）指出，较低的抵押贷款利率有可能进一步推动2014年的房价增长，但与2013年相比，增长幅度将趋于缓和。
股票
摩根士丹利（Morgan Stanley）的预测是澳洲的股票市场与去年年底的水平相比，将上升约7％，再加上股息。联邦证券公司以及AMP资本（AMP Capital）也预期有类似的上涨。
Fat Prophets公司的经理格迪斯（Angus Geddes）预计，澳洲股票在2014年底前的上涨幅度要超过12％。
普雷斯科特（Prescott）证券公司的高级经济师哈钦森（Alan Hutchinson）表示，由于世界大多数主要经济体的衰退威胁已经过去，美国和许多欧洲的股市均创历史新高，澳洲的股市也呈现出积极的迹象。
现金和债券
专家预测在2014年的大部分时间内， 利率将持平。 澳洲储备银行在头三个月可能还会有一次降息。
这对于那些依靠银行存款的储户和退休人员来讲不是一个好消息，眼睁睁地看着自己的收入在近几年中缩水。
AMP资本的首席经济师奥利弗（Shane Oliver ）认为，政府债券的投资回报很可能不佳。米德尔顿表示，企业债券市场上的交易可能会更好。
澳元
澳元兑美元的汇率已从2013年1月份的1.06下降到了12月份的0.89，主要的原因是美元走强。大多数预测者预计在2014年澳元汇率还会进一步下降。
格迪斯表示，澳元兑美元的汇率在2014年可能会跌至1澳元兑85美分。
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