【大纪元2014年02月06日讯】（大纪元记者张莉莉新西兰奥克兰报导）储备银行行长Graeme Wheeler近日表示，国内房地产市场过热，房屋价格被推高，政府将提高官方现金贴现率以控制房价。
Wheeler在基督城一个会议上表示，目前购房者需要支付超出正常市场价25%的价格来购买房屋。所以政府提升现金贴现率的需要十分迫切，也是指日可待的行为。虽然Wheeler表示加息的具体时间及幅度还将取决于未来新西兰经济发展的各项要素，但经济学家预计6周之后就可能发生。
Wheeler说：“让现金贴现率重返正常水平是迟早的事，目前许多银行已经对此作好准备了。”他还谈到，新西兰房屋价格过高，这不仅是储备银行的看法，也是国际货币基金组织、经合组织以及三大评级机构的看法。
有人质疑，仅奥克兰和基督城的房市过热，储备银行却需要提高全国的利息率，令全国的购房者来承担高利率。对此，Wheeler表示，整个新西兰都面临房源短缺的问题。目前的市场形势就是这样，购房者对房屋的需求越来越大，然而新房的供给却跟不上。
Wheeler说：“房地产开放商面临的问题很多，有地段分区的问题，建地供应的问题，建筑法规的问题以及建筑成本等方方面面的问题。”他认为这些问题都在政府无法控制的范围内，所以政府能做的令房市降温的唯一行为就是提高现金贴现率。
ASB首席经济学家Nick Tuffley表示，目前有房贷人士需要认真考虑是采用固定或浮动利率。他说：“人们需要时间来考虑到底如何处理房贷问题。而目前的形势已令许多人选择了固定利率。”但Tuffley不认为储备银行将突兀地推高利息率，这意味着人们仍有时间来作决定。
银行联合会发言人Kirk Hope表示，人们需要审时度势，与银行讨论使用何种贷款利率最有利，以应对利息率上涨的问题。他说：“由于现有的贷款利率前所未有地低，许多人选择了使用浮动利率。而目前的看涨形势令许多人重新选择固定利率。”
另外，由于坎特伯雷400亿元的重建项目以及政府将在奥克兰兴建39,000座新房的方案，新西兰经济随之大幅增长。但是由于技术工人的缺乏，工资水平将上涨。为了有效抑制通货膨胀，银行也不得不提高利息率。经济学家们预计，到明年底，官方现金贴现率可能从目前的2.5%上涨至4%。
（责任编辑：易凡）
