【大纪元2014年03月21日讯】【大纪元记者汉民亚特兰大编译报导】春暖花开之际，通常也是房地产买家开始出动看房的时候。然而亚特兰大的房市在过去几年似乎是持续的寒冬，不过现在已有数据显示这严寒可能终于要过去了。虽然现在亚特兰大都会区的情况仍然不能与2004及2005年的顶峰期的盛况相比，但是应该已能相当确定前景会缓缓地持续好转。
房地产顾问公司Metrostudy近日发表了最新的全国房地产现状报告，而《亚特兰大商业纪事报》(Atlanta Business Chronicle)在上星期由此报告衍伸而对亚特兰大的房市回转做了专题报导。Metrostudy指出，总共有22个郡的亚特兰大大都会区在2013年共有1万3862栋房屋破土。当然这与10年前每年有超过5万栋房屋破土的情形相比好像是差强人意，不过这已经比2012年高出了67%。再往回几年，2009年的新屋动土数量甚至跌至7千栋以下。而且与2012年相较，2013年的新屋成交量也增长了39%，达到了1万2079个案件。
新建房屋增加的一个原因，是由于不少屋主仍处于资不抵债的困境所以房子不能脱手。另外也有屋主因为房价尚未涨回经济衰退前的水平，所以不愿意脱手。而这个成屋库存看紧的情势也有助于房价的回升。2011年亚特兰大的房屋平均成交价是$145,521，在2012年增高到$151,819，而在2013年更涨到$196,638。逐渐升高的房价也吸引了较多的成屋屋主尝试着卖他们的房子，不过总体来说成屋的库存量与正常情况相比仍然偏低。
既然成屋的数量不足以满足市场的需求，建商就把握这机会开始开辟新社区。前几年在房市刚刚垮下时，市场上有许多开发到一半的空地，可是现在这些空地大多已被新屋填满。为什么会如此呢?因为不管经济好或坏，对较富有的人群来说冲击总是较小。而这群荷包较充实的人士趁经济萧条时捡了便宜，纷纷以低价买下这些空地来兴建他们理想的家园，以至于现在的建商必须再度使出推土机，重新开发新的建地。
房市的回升有助于整体经济的改善，降低了失业率，也能刺激消费。其它与房屋相关的企业也连带的受益，例如总部位于亚特兰大的Haverty家俱公司，地毯业巨擘Mohawk Industries，以及Home Depot等公司的股票在去年都有惊人的涨幅。
现在亚特兰大的房市渐渐又成为卖主的市场，所以亚特兰大苏富比房屋中介公司(Atlanta Fine Homes Sotheby’s International Realty)的总裁波米格(David Boehmig)说:“买家如果看到喜欢的房子，最好是提出强劲的买价，否则很可能要失望很多次才买得到房子。”
(责任编辑﹕苏淮)
