【大纪元2014年04月14日讯】（大纪元记者万方综合报导）目前，中国经济下行压力加大，人民币贬值，外资撤离，地方债违约风险上升，楼市普遍下滑，连一线城市也被摘去免跌金牌。开发商老板跑路，市场动荡引起人心惶惶，业主围堵售楼部要求退房、维权的群体事件频频发生。
楼价直降5000～6000元/平方米引发老业主打砸售楼部抗议
据大陆官媒报导，一向给人以老牌、高端印象的港资九龙仓置业有限公司，于3月底突然将成都九龙仓御园大幅降价，引发数百老业主围堵售楼部。
老业主打着“无良奸商 价格欺骗 法理难容 坚决退房”的横幅封住了售楼部门口，表达对楼价直降5000元的愤怒。成都是继杭州、常州之后九龙仓楼价下调的第三城。九龙仓御园从之前的13000元/每平方米降至8000多元。
据陆媒《每日经济新闻》报导，3月23日，位于浙江省杭州城南萧山区的开元名郡的楼盘正式降价，降价幅度为1600～2700元/平方米。被业内视为杭州第二轮降价潮来袭。
第一轮降价的楼盘是德信•北海公园和天鸿•香榭里。天鸿•香榭里直降6000元时，曾有老业主集体拉横幅、砸售楼部抗议。
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无锡、北京现开发商老板跑路
据陆媒报导，4月初无锡新区明园新都楼盘开发商老总突然跑路，导致数百名买房人受影响。一些人无法办理房产证；一些人，交付部分房款后，其房屋在网上显示未出售。目前仍未联系到开发商老板。报导称开发商因民间借贷，和施工单位的承包纠纷导致项目上出现状况而跑路。
据大陆官媒《新京报》报导，3月22日上午，100多名业主聚集在北京丰台区方庄桥东的“锦上国际”售楼处讨说法。在2011年至2013年期间，业主们购买的位于北京通州区台湖镇光机电产业基地的楼盘，至今仍未交付，目前楼盘工地停工，开发商无法联系。收房延期已近一年。
据了解，开发商既没有办理施工许可证，又没有办理商品房预售许可证，目前已经预售了600多套。
二三线城市佛山市楼价从14000降至7000元 房价降近半
据北京华纵鑫湾技术有限公司《第三媒体》报导，广东省佛山市万科广场精装修现在降到7000元/平方米，去年该楼盘房价为13000～14000元每平方米。
佛山市世联地产近日发布市场监测报告，全市成交均价5984元/平米，环比下跌25%。
大陆一线城市降价打折零首付促销
大陆二三线城市降价风潮一波接一波不断。而一线城市也出现了楼价下跌的现象。
据大陆媒体报导，2014年一季度，上海楼市出现下降，三月下旬，有开发商调低价格以求跑量。而上海二手房市场，早已是疲惫状态了。中原地产其中一家门店的经理表示，一季度的楼市交易极度萧条，能保本的门店很少，虽然价格下调了，但几乎没人上门看房。
北京市房价早在上个月就拉开了降价的帷幕。继3月中旬万科曾以低于预期近3000元/平方米的价格入市后，北京多家开发商也随后下调楼价。然而市场依然疲软。北京新建楼盘（包括保障房）在一季度共成交16,418套，环比上季度下降41.3％。
而一线城市广州的开发商，包括保利、合景、祈福、雅居乐等近20个开发商陆续推出垫付首付的促销活动。其中，天健上城更推出四套“零首付”房子，以吸引客人。
一直房价高企的深圳，在这轮降价潮中，也不落后。龙岗区鸿威de森林在原价约13000元/平方米的售价下直降3000抛出9980元/平方米抢5房的广告牌。这是四年以来，深圳房价首跌破9字头，引发市场动荡。
据陆媒《观点地产网》3月20日报导，2014年中国房地产终止了只涨不跌的预期。最近中国社科院副院长李扬表示，令人担心的是，已经极度依赖房地产的中国经济，能否承担房价下跌的风险。一旦房地产预期逆转，房价整体下降，无论是中国宏观经济，还是所有老百姓，都可能成为房价下降的陪葬品。
（责任编辑：谢东延）
