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复活节新盘大战 李嘉诚头盘两周售空

蔚林首批30伙速售罄 丰汇402伙两周内售空

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【大纪元2014年04月15日讯】(大纪元记者李玲浦、柯婷婷香港报道)复活节前夕,香港一手楼盘争夺战日趋白热化。继新鸿基首个马年新盘尔栾热销后,首富李嘉诚旗下的长实首个马年新盘,402伙全部在两周内售空。

此外,4月14日开售的新世界蔚林首批30伙当天亦全部售空,套现1.4亿,宣布加推60伙,周五复活节热推。

丰汇402伙两周内售空

李嘉诚旗下的长实楼盘因去年不获批预售楼花,去年在港卖楼收入大减,是近10年最差。今年获批售楼书后持续发力,其中首个马年新盘丰汇卖个满堂红。

位于深水埗的丰汇,以低于市价一两成发售,连日来成为市场的焦点。自3月29日首次开售后,短短两周内全部售空。周六推售的93伙,开售后两小时沽清,令项目成为一手新例后最快“清袋”新盘。当中属最低消费的3座5楼C室,折实售价仅309万元,是一手新例生效近1年来,入场费最低的市区新盘单位。

现场消息指出,此入场单位买家为年轻分支家庭,而该类一房户继续是去货速度最快单位。

长实执行董事赵国雄对卖楼成绩表示满意,集团将接力推出旗下三个大型项目,包括荃湾西站“环宇海湾”、日出康城三期“致蓝天”及大埔凤园“岚山”,涉及4436个单位。

新界新盘战转趋白热化,新世界即时推出元朗唐人新村蔚林应市,首批单位于13日上午9时30分起以抽签形式发售。(余钢/大纪元)
新界新盘战转趋白热化,新世界即时推出元朗唐人新村蔚林应市,首批单位于13日上午9时30分起以抽签形式发售。(余钢/大纪元)

蔚林八成属自住用家

承接连日来一手盘热销的旺市,新世界新楼盘洪水桥蔚林首轮销售30伙,超购5.7倍,当天全部售空。位于荃湾愉景新城商场一楼的展销厅,于早上9时半进行抽签以决定买家拣楼次序后,随即开售。现场挤满了排队等候抽签的客户,加上大批经纪,非常火爆。
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新界新盘战转趋白热化,新世界即时推出元朗唐人新村蔚林应市,首批单位于13日上午9时30分起以抽签形式发售。(余钢/大纪元)
新界新盘战转趋白热化,新世界即时推出元朗唐人新村蔚林应市,首批单位于13日上午9时30分起以抽签形式发售。(余钢/大纪元)

蔚林开售首日沽清30伙,套现逾1.4亿元,反应市场对低密度及特色户有需求。该盘首批30伙的平均呎价约9,291元,但发展商提供一篮子折扣优惠,吸引用家入场。
新界新盘战转趋白热化,新世界即时推出元朗唐人新村蔚林应市,首批单位于13日上午9时30分起以抽签形式发售。图为中原地产新界区董事王浩聪。(余钢/大纪元)
新界新盘战转趋白热化,新世界即时推出元朗唐人新村蔚林应市,首批单位于13日上午9时30分起以抽签形式发售。图为中原地产新界区董事王浩聪。(余钢/大纪元)

中原地产新界区董事王浩聪表示,逾八成客户购买目的是自住,他又补充六成是新界元朗区客户,而其余则是外区的客户。对于全新的一手楼,亦是吸引外区客户的其中一个因素。
新界新盘战转趋白热化,新世界即时推出元朗唐人新村蔚林应市,首批单位于13日上午9时30分起以抽签形式发售。图为美联物业住宅部行政总裁布少明。(余钢/大纪元)
新界新盘战转趋白热化,新世界即时推出元朗唐人新村蔚林应市,首批单位于13日上午9时30分起以抽签形式发售。图为美联物业住宅部行政总裁布少明。(余钢/大纪元)

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,单位分布一房至三房不等,加上入场费吸引,故获不少用家追捧,销情反应理想。以本区客户为主要,主要来自屯门、元朗,天水围地区,只得一成多为区外客户,但预计销情理想将会吸纳更多外区客户,又认同某些送车位的单位也会吸引客户。

因市场对低密度项目反应热烈,发展商即时加推蔚林第二批共60个单位,当中包括4伙1楼连平台单位及12伙顶层连天台单位;呎价由7,909元至12,506元。销售安排则稍后公布。

新鸿基地产副董事总经理雷霆和代理助理总经理胡致远一起出席珑山一号记者会,并公布最新销售部署。珑山一号为单幢式住宅项目,预计2014年12月落成,预计最快下周可以开售。(余钢/大纪元)
新鸿基地产副董事总经理雷霆和代理助理总经理胡致远一起出席珑山一号记者会,并公布最新销售部署。珑山一号为单幢式住宅项目,预计2014年12月落成,预计最快下周可以开售。(余钢/大纪元)

新地珑山1号15日开售

至于另一焦点新盘、新地粉岭珑山1号,敲定本周二(15日)发售44伙,当中6伙只限售予香港永久性居民;这是新地继元朗尔峦之后,重点推出的第二个新盘,平均呎价10,045元,为近年粉岭区推售的第二个新盘,项目共提供144伙,主攻三、四房大户,力吸换楼客。

新地引入大堆优惠促销,但必须以公司名义登记才能拿尽最多近24%折扣,个人买家只约10%。

旺角麦花臣汇上载楼书

4月15日发售的新盘还包括恒地的西半山天汇,发展商日前公布该日销售5伙;据价单显示,单位售价介乎1.4668亿至4.7592亿元。

另外,市区新盘还包括由九建及香港游乐场协会发展的旺角麦花臣汇,乃区内逾十年来的首个新盘,故一直成为市场的焦点之一,料于短期内开售。发展商表示,项目首批料涉及约60伙,当中将以一、两房标准户为主打。另因区内缺乏同类质素放盘,订价将参考何文田及西南九龙新盘。

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2014-04-15 1:40 PM
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