【大纪元2014年04月17日讯】（大纪元记者石华澳洲悉尼编译报导）澳洲一家主要银行在对全澳房地产界专业人员以及投资者的询问调查中发现，目前一些地区的房屋市场，有高达四分之一的购房者来自海外。
根据ABC新闻的报导，澳国民银行（National Australia Bank）在其季度市场调查中，与300多名房地产业界的专业人士及投资者进行了交谈。通过这些谈话，国民银行了解到，在昆士兰省大约24.4%的新房售给了海外人士。与此同时，在全国房屋市场上有13.9%的新房或成品房，出售给了尚未加入澳洲国籍的永久居民。
更另人惊讶的是，在二手房屋的买卖中，大约9.5%的购买者为外籍人士，而这其中，在对二手房买卖有严格限制的纽省，二手房购买者中的外籍人士竟高达12.7%。根据纽省的有关规定，一般只有在获得临时居留权的外籍人士，才能购买二手房；当这些人士离开澳大利亚时，他们必须卖掉其所购的二手房。
所有上述数字都有异于外国投资审查委员会上一财政年度提出的统计结果。根据该委员会的统计，外籍人士在澳房屋市场投入的资金只有170.2亿元；而同一时期，全国房屋市场的交易额则达到了2500亿元。换言之，来自外国的购房者的购房资金，大约只占当年房屋市场交易额的7%。外国投资审查委员会披露的数字还显示，来自中国投资者的资金约为60亿元，所占市场份额仅为2.4%。
由于统计数字出现较大差异，外国投资审查委员会统计数字的准确性，已经引起了广泛的质疑，外界甚至开始怀疑该委员会的工作效能。
一般认为，很多外国投资者为逃避有关规定的限制，会让那些具有澳洲国籍或永久居民身份的人替自己买房，有的外国投资者甚至干脆就不向外国投资审查委员会申报。现在有看法认为，外国投资者对澳房产市场投入的资金，可能更接近于国民银行调查所得的数字，而实际上国民银行的数字，也与瑞士信贷及汇丰银行的有关统计数字相符。
同样根据ABC新闻的报导，澳洲联邦政府将就外国购房者进入国内房产市场的状况展开国会调查，其调查目的是检验有关法规是否健全，以及这些法规是否得到了切实的执行。
（责任编辑：李熔石）
