【大纪元2014年04月20日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）现在越来越多的家长在帮助自已孩子进入房地产市场。这一趋势恐将让市场走势持续上升，并使平均收入者几乎不可能进入市场，尤其是寻求房产的年轻人。
据澳洲房产投资者报导，澳洲抵押贷款管理公司Australian Mortgage Options的总经理普罗杰斯基（Robert Projeski）在其网站上撰文分析了婴儿潮推升房地产繁荣的趋势。
他在2013年年底看到过一些文章，讲述父母毫无保留地帮孩子买房。 当被问之为什么的时候，他们的答复是，市场将会变得更糟。如果他们现在不买，他们的孩子可能永远无法买得起自己的房子。
一名房产律师为自已仅六岁的儿子购买了一套公寓房的理由也是类似的。 尽管目前房地产市场火爆，但他们坚信，房价将会变得更加昂贵。
从另一个角度上来讲，这种想法和做法是否更进一步地推动了市场呢？如果这种趋势持续下去，可以想像将只有高收入者的孩子才能进入靠近城区的房地产市场。
而这种上升的走向并不是这种趋势背后的唯一动力。纽省政府取消了首次购房者补助（First Home Owner Grant），并以首次购买新房补助（First Home – New Home grant）取而代之也让平均收入者难以进入现房市场。
在新计划下，补助发给购买新房者和那些买地有计划建房者。 而这种建房计划是为了促进新发展的投资。由于外国投资者在法律上只能够购买新开发的房产，因此竞争性高。许多首次购房者先后被迫退出市场。
除了完全帮助或部分帮助（与孩子共同购买）外，家长对孩子的帮助还有其它一些方式。 一些人买了房后租给自已的孩子，从而有效地支付了抵押还贷。另一些人通过用自己的房产做担保给以支持，或帮忙支付首期。
普罗杰斯基建议为了防止二次抵押应订立书面借款协议或附加说明加以保护，这样的话，如果孩子们与其配偶或伴侣关系破裂时，他们有一定的保护。通过礼物赠与或借首期给孩子的家长也应有一些财务协议。
对于那些没有家长支持的人来说，如果这种趋势持续下去，平均收入者寻找首次购买的房产可能会变得困难。 他们很可能只能在悉尼以外的地区寻找，继续远离就业和方便的地区。
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