【大纪元2014年04月24日讯】(大纪元记者王添财综合报导)美国商务部周三(4月23日)发布数据显示，美国三月份新屋销售大跌，仅销售38.4万户，较上月减少14.5%，是8个月来最差的，且低于预期。经济学家此前预测销售45万户。
据《华尔街日报》报导，美国三月份新屋销售大跌，而房价却飙升。稍早现屋销售也较下滑。不过，美国住房市场正努力重新获得动能。
严酷的冬季天气几乎冻结了住房建设，也使近几个月住房商业活动和劳动市场放缓。
经济学家斯坦利(Stephen Stanley)认为，三月初暴风雪的影响可能还将继续冲击房市，泥泞的地面很难动工盖房。因此，新屋的库存异常低，买家选择空间很少。
相较于去年同期，三月份新屋销售减少13.3%。
新屋销售在2011年和2012年曾大幅上扬，到了2013年经历较大波动。潜在买家都面临房贷利率上升、房价高涨和严格的贷款门槛，降低了负担能力。建商则抱怨建盖成本上涨、劳动力短缺和较少的住宅用地。
三月新屋的中位价格(median price)达29万美元，较二月份上涨了11.2%，达到历史高位。
春季对美国住房市场至关重要，因为许多家庭得在夏季末之前选定学区。但数据显示，到目前为止市场看来还很迟缓。
根据全美房产经纪人协会(NAR)稍早数据，占所有销售量90%以上的成屋销售，三月份比上月小幅下滑，比去年同期则下滑7.5%。
根据住宅建商协会(NAHB)，四月份住宅房建商信心指数仍低于50。50数值是对未来前景正面或负面的分界线。
尽管如此，未来几个月内新屋销售仍可能反弹。建商已经开始加紧盖房，三月新屋开工数增长2.8%，是连续第二月增长，主要是靠单家庭住宅房建设的拉动。
同时，美联储已承诺维持接近零的短期利率，直至2015年。三月底平均30年期固定利率抵押贷款利率为4.4%，较一年前上升一个百分点，但还算是低水位。
以区域划分，三月份中西部、南部和西部的新屋销售大滑，东北部则增长。其中中西部地区较上月大跌21.5%，西部地区则跌16.7%。
由于新屋销售数据不理想，高盛将美国一季度GDP增长预期调降至1.4%。
(责任编辑：李缘)
