【大纪元2014年05月14日讯】（大纪元记者李宝睿报导）今年以来，大陆各地陆续出现房企老板因资金链断裂欠下巨额贷款跑路现象。近日，曝出各城市十多家中小房企因资金链断裂而陷入了破产危机， 随着房地产业持续低迷，专家称，中国房地产市场正处于新一轮洗牌，而被洗牌出局的有可能是大房企。
中小房企陷入破产危机大房企可能出局
《中新网》5月14日报导，今年3月以来，大陆各地十多家中小房企如浙江宁波、江苏南京、无锡、安徽合肥、湖北襄阳、陕西神木等地，被曝出因资金链断裂而陷入了破产危机，房企“跑路潮”或再现。
上海同策咨询研究部总监张宏伟表示，2014年的五六月将是中小房企的一个艰难生存期，产品类型偏高端且周转率较慢，前期拿地过于激进导致成本较高，资信不太好贷款受限的中小企业将存在更多市场风险。
事实上，除了中小房企外，昔日有实力的房企也陷入了破产危机。近日，百强房企的光耀地产因资金链出现问题，多个项目逾期交楼，陷入破产危机的消息，足以说明了目前中国房地产业正面临着巨大的困局。
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为，百强房企的光耀地产部分楼盘停工与延迟交付，都表明了中国房企资金链告急。
业内人士分析认为，房地产市场正处于新一轮洗牌，而被洗牌出局的未必就是中小房企。
据中国房企资金报告显示，今年一季度，房地产资金来源增幅已从去年的26.5%骤降到6.6%，业内分析认为，2014年房企的融资渠道依然狭窄。与当下楼市库存高积，各地开发商纷纷打折降价跑量，销售量大幅度下跌等大环境相结合，大小房企的楼市市场正面临着一场大洗牌。
兰德咨询总裁宋延庆表示，中国房地产面临着新一轮的洗牌，但被洗牌出局的，未必就是中小型房企，而有可能是大中型企业。
大陆房企跑路潮越演越厉害
2014年以来，随着银行收紧银根，楼市销售量严重萎缩下，中国房地产业进入极度低迷状态，各城市已陆续出现多家房地产开发商因资金链断裂，欠下巨额债务跑路，而跑路潮越演越厉害。
5月10日，据陆媒报导，青岛君利豪集团有限公司董事长王莉自4月30日起就无法联系上，经证实，这是又一起房产商因资金链断裂，欠下巨额欠款跑路。王莉欠下的巨额债务高达12亿以上，涉及三家以上的国有大型商业银行以及多个民间借贷公司和个体。
4月中旬，南京福地房地产开发有限公司的法人代表张从春被爆出联系不上，其个人手机号已成为空号，而该公司的在建楼盘葛塘新城早已停工，福地房产公司共拖欠舜天船舶公司委托贷款本金9000万元及相应利息1543万元。
除了福地房产传出老板跑路消息，还有同处南京城北板块的绣景雅苑开发商。据绣景雅苑售楼处售楼代表称，该处楼盘已遭法院查封，停止对外销售。
3月底，爆出天津武清区城关镇博雅轩小区开发商已失踪，欠债1.5亿元，工地停工。
（责任编辑：刘毅）
