【大纪元2014年05月16日讯】（大纪元记者杨新云澳洲珀斯编译报导）随着去年陷入困境的亿万富翁里斯托（Ric Stowe）的庞大Bullsbrook的豪宅售出后，在过去几个月内，相继有连串的豪华乡村别墅涌入房产市场待售。
据澳洲新闻网报导，去年10月，一所拥有20个卧房、8个浴室、2个泳池、2个直升机停机坪、1个马球场的华丽农场豪宅Devereaux Farm，最终以2,135万澳元的价格出售给鲜为人知的采矿服务业务企业主赫伯特（Luke Herbert）。该房产的曾经估价是约7,000万澳元。
目前房产市场拥有10几所珀斯半乡村式豪宅，有的具有200公顷的土地面积，室内小型游泳池、图书馆和广阔的酒窖，正在挂牌待售。
来自主要代理销售西澳乡村房产及珀斯豪宅的房产中介Garland International的主管加兰（John Garland）表示， 在过去几个月有更多房产列入市场待售列单上，要比去年这个时候多。通常买主都要等到季节变换及所有的牧场都是绿色之后才会把其房产推向市场。但是今年更多的房产涌向市场是因为西澳的经济转型以及西澳人缩减住房面积的意愿。
加兰还说，随着像Devereaux Farm这样的豪宅售出带来的信心增强，再加之更多豪宅购买者的青睐，推动了市场。尽管矿业的发展低迷，人们开始搬迁，导致更多的房产挂牌待售。但是，另一方面，许多人的兴趣也转向了天然气与石油的发展，他们开始搬到西澳居住。
他接着说：“还有一些购房者们要求‘与众不同’，这些人有的是商人，他们在西澳矿业繁荣时期取得了商业成功，有的则是海外购房者，包括来自东南亚、印度、中国、欧洲、南非、加拿大和美国。他们来到西澳购买大房产是为了享受大空间、不同的生活方式及未来投资资本增长。购房者们要求房产与市中心的距离是开车时间在半个小时至1小时之间，因此，其房产不需要传统上的位于（大都市区）西部地区。”
房产销售代理中介Elders Real Estate 的亨利（Ian Henry）表示，珀斯的大面积房产并未“跑出家门”，但是出售价格从鼎盛时期下跌了。他说：“这些房产通常是珀斯的商界精英们买来作为第二所住房或是长驱‘南下’的渡假屋。”
对于那些寻找价格不很昂贵的半乡村式房产的购房者，目前市场上拥有近各占地面积大于2公顷的100所房产待售，价格都低于100万澳元。
但是这些房产的地块不适合于有抱负的开发者。澳洲城市发展研究所的规划委员会主管贝内特女士（Jane Bennett）表示，不论地块的面积大小， 大多数情形是一所房屋就占用一个地块。贝内特：“有时候可以建一个辅助住宅，在农村，可能是主屋旁的一个单独的小屋。”
贝内特女士说，房主们如果希望划分地块以承建其它房屋，那么他们需要向当地市政厅咨询相关规划政策，因为几乎每个地区的土地规划法规都不同。
(责任编辑: 杨宇馨 )
