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房子降价也卖不动 陆房企借贷自救

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【大纪元2014年05月21日讯】(大纪元记者李宝睿报导)近日,福建一开发商表示,房子现在就是降价都卖不出去。大陆多家房企在借贷自救的同时,寄希望于银行8月份放贷。有银行人士称,在额度有限下,中小房企很难得到银行贷款

房子降价都卖不出去 房企借贷自救

今年初至今,房地产业进入了低谷,已陆续出现多个开发商因资金链断裂跑路事年。当下,随着银行加紧收紧房贷,有更多开发商也正在面临着资金链断裂的风险。

陆媒《中国证券报》5月21日报导,福建一开发商林伟(化名)表示,“房子不好卖,有时候降价都卖不出去。”

林伟有四个项目在福建,其中两个在售项目早就开始打折降价促销,但销售依然上不去,目前为止销售量不到4成,与原来预计到5月初可以销售8成、资金得以回笼3亿元左右的目标相比,连一半都不够。

林伟在两年前通过项目抵押,从两家信托公司分别谋得5,000万和8,000万贷款,下月即将到还款期限。同时,林伟还以民间借贷的方式筹得3,000万左右资金,用于前期投资。

由于两个在售项目销售量大跌,另外两个在建项目也都已停工。此情况如果持续6个月,开发商将面临债务违约和资金链断裂的风险。

有消息称,银行最快8月份放开贷款。目前,林伟在等待银行贷款的同时也在尝试谋求另一笔新的民间借贷,以熬过最后的70天,等待银行8月放开贷款。

兰德咨询机构总裁宋延庆表示,房地产业已迎来了洗牌时代,随着各项竞争的激烈和市场空间的缩小,到2015年,将有1/3的房企被淘汰出局,其中以中小企业为主。

房企视寄希望于8月关口

在房地产危机下,一些银行进一步收紧信贷,一些银行直接停止房贷业务。银行的这一变化让很多开发商资金紧张,有些甚至在存亡线上挣扎。

业内关于银行8月放开贷款的消息,被很多走投无路的开发商当作一根救命稻草,都在等待8月关口的到来,希望能够奇迹般转危为安。

一位深圳房地产私募人士表示,目前各大银行已经不再看好房地产行业,加之中小房企的项目质量、商业信誉普遍较差,就算是近期银行信贷有所放松,也不会惠及中小房企。

邮储银行福建泉州支行的一位人士表示,一般来说,在额度有限的情况下,开发实力强、排名靠前的大型房企容易获得银行贷款,中小型房企往往连汤都喝不上。

(责任编辑:石亦言)

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2014-05-21 2:24 PM
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