【大纪元2014年05月25日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）希望购买房产进行投资，通过装修进行增值，但又不想花费太多，以避免总成本超过市值，怎么办？悉尼知名房地产代理连锁 McGrath Estate Agents的创始人和总裁麦克格雷斯（John McGrath）提出了十大技巧，帮助投资者增加房产的附加值。
据澳洲房地产观察网报导，麦克格雷斯提出的十大技巧都可以让房产增值，同时又能避免装修后的成为超过房产市值。那么如何才能做到这一点呢？ 通过精心的预算，对房产的风格和品质进行改善就是最重要的了。
如果能有可靠的专业意见、精心的计划、市场趋势评估，以及在改善过程中聪敏的做法，就可以将装修的投资最小化。
首先，购买的房产房价要与该市郊的房产中位价类似或更低，以便有更大的市场价值空间。接下来，就是增加该房产附加值的技巧了。
1， 刷油漆
2， 建一个车位
3， 装新窗帘或百叶窗
4， 安装天窗
5， 更换灯具配件
6， 安装一个烧烤箱
7， 蒸汽清洗地毯
8， 打磨地板
9， 更换门拉手和门把
10， 安装洗碗机
麦克格雷斯还提醒大家，装修之前要咨询房产管理和市政厅的相关规定。
（责任编辑：简玬）
