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大陆房企左右为难 降价遭维权

近日,南京、北京开发商各使招数出货,均遭到前期业主维权,纷纷要求房企退钱,房地产业已到了寸步难行的地步。(网络图片)

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【大纪元2014年05月25日讯】(大纪元记者李宝睿报导)年初至今,大陆房地产业持续遭遇资金链断裂,市场不景气危机。近日,南京、北京开发商各使招数降价出货,均遭到前期业主维权,纷纷要求房企退钱,房地产业已到了举步维艰的地步。

南京同一区域两个楼盘遭业主维权

房地产业在销售量大幅度下跌、库存高积下,各地开发商纷纷降价促销出货。在房企的降价活动中,多处楼盘遭前期业主维权。

《扬子晚报》5月25日报导,南京仙林湖区域两家楼盘,遭业主维权,业主们纷纷打出“退房”的标语,要求开发商退房。

近两日,仙林湖一家品牌楼盘分批加推了约200套高层毛坯房源,遭到了前期业主的维权。

业主们认为,开发商宣传的精装价格和实际相比有很大水分,本来说好的3500元/平方米精装,经专业公司测算仅为1500元/平方米,存在价格上的欺诈。

业内人士分析,此次业主们的维权是受到同区域另一家品牌楼盘由精装改毛坯房降价有关。

近期,仙林湖另一品牌楼盘,把房价从精装17500元/平方米下调至毛坯14000多元/平方米,此价格比前一天刚开盘时便宜了近2000元/平方米。

该楼盘本期销售许可上的预售价为16500元/平方米,24日开盘时,打折降价后的价格低至14000元/平方米左右。而此前推出的第一批高层毛坯房折后价在15500元/平方米,精装洋房的价格更是在20000元/平方米以上。

同一楼盘,仅前后两天时间,价格相差就如此之大,业主们纷纷出来维权。

业内人士认为,才刚买的房子突然便宜这么多,前期业主可能心里不平衡,所以出来维权退房。

北京房企变相涨价 遭业主拉横幅维权

《中国经营报》5月24日报导,5月16日,北京昌平区南邵镇路劲世界城二期业主们举着“路劲欺诈,强行捆绑”、“天价新风,天理难容”等横幅进行维权。

有业主称,去年11月路劲世界城开盘时,开发商规定购房者须先签一份新风空气过滤系统房屋改造合同后,才可以签购房合同,理由是该改造项目是经过住建委审批的,必须安装。根据户型楼层不同,这笔额外费用在每户5万至40万元不等。经与新风系统的厂家核实,这套东西的成本价不到1万元。

业主们认为,路劲地产在销售过程中有明显的违规欺诈和虚假宣传行为,强制捆绑曲线涨价的做法根本不符合规定,既然房本不包括装新风系统的钱,这部分业主应该有选择权,业主们要求解除附加合同,退钱。

多位业内人士认为,类似精装修、新风系统这类捆绑销售确实剥夺了消费者的选择权。

房地产业危机四伏

今年房地产业遭遇困境,仅5月份已陆续发生多起显露房地产市场危机四伏的事件。

“五一”期间,大房企雅居乐在海南清水湾项目部分房源五折抛售,佛山曼克顿山项目更亏本甩货。此外,较有实力的光耀地产也因资金链出现问题,多个项目逾期交楼,陷入破产危机。

陆媒5月10日报导,青岛君利豪集团有限公司董事长王莉因资金链断裂,欠下12亿元巨额欠款跑路。

房地产的不景气严重影响了上游土地市场。5月5日,沈阳共有五幅土地拍卖,最终四个地块流拍,而唯一成功拍卖的地块也是以接近底价成交,总价为93万元。

5月14日,南京土地拍卖会,现场一共只有2家小型开发商参加,大型开发商不见踪影,其余的城南3幅地块都是以底价成交,整个竞拍过程只用了大约3分钟。

同日,武汉挂牌出让3宗地块,只有2宗地块以总价1.15亿元底价成交,由于没有买家出价,出现流拍,整个拍卖会仅用了2分钟就宣告结束。被业内人士笑称为“史上最短土拍会”。

5月中旬,宁波奥克斯盛世缔一城楼盘降价促销,遭到前期业主打砸售楼处,要求退房赔偿。

(责任编辑:刘毅)

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2014-05-25 5:18 PM
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