【大纪元2014年05月05日讯】中国房市显示持续低迷甚至昏迷，据今年一季度相关数据，不论核心或外围城市，不论新楼盘或二手房，市场交易的量与价就一个“降”字当头。特别是中国楼市中向来被高度强调只涨不跌的“北上广例外论”，据报导五一期间广州深圳已经不支倒地，就连北京、上海都分别传来令人吃惊的消息。
今年五一期间，据媒体报导，北京、上海、广州等一线楼市成交量大幅下滑，其中北京下滑高达80%以上，此前的清明小长假，北京楼市成交创7年新低，这次五一小长假，虽然京城开方商纷纷祭出跳水价、破盘价等强力刺激，但楼市成交欲振乏力，市场动能几近休眠状态。
北京新盘市场降价风肆虐，同时也连带二手房市弥漫浓重悲观气氛。从北京二手房仲业者的统计资料看，以市场供应量来说，单店单日挂单量增加一倍以上，但是售价却腰斩，这明显看出二手房看空后市出现抛售潮。全国马首是瞻的北京楼市初级、次级市场都显疲态，中国楼市的前途“无亮”已是不能掩盖的事实。
事实上，就连从未唱衰的几位房地产大佬，在前一阵子近都不约而同的改变口风，就可窥端倪。因为即使他们再不说，数字也已经说话了。
据已披露的上市房企一季报，例如万科，一季度实现营收95亿元与净利15.3亿元，同比分别下降32.16%和5.23%。又如金地集团，一季报也显示营收31.5亿元与净利4934.38万元，同比下滑25.91%和73.65%。业绩不容乐观的还有北京房地产开发巨头SOHO中国，虽然一季报尚未出炉，但去年财报显示2013年净利暴跌30%。
但最令人忧心的状况是，从另一方面来看，受资金监管限制影响，开发商流动性吃紧，系统内现金流愈来愈少。近期贷款规模继续紧缩，房地产的资金压力非同小可，特别是融资弱势的非上市房企。但不论上市或非上市房企，房地产信托也都陆续到期，迫于回笼资金和去库存压力，房企只能走量。北京房市不得不以价换量，而在上海，孤军难奋起，楼盘削价求售也开始蔓延。
当北京和上海的房价都开始松动的时候，再不会观察的人也看到一个态势，中国楼市好景不再，而且这种趋势只会越来越严重。在当下日益低迷的楼市中，最感焦虑者，除了房地产开发商，就是中共地方政府，这可从各地或明或暗的松绑举措得知。不过土地出卖终有穷期，当局的任何救市无异饮鸩止渴。
五一小长假景区人潮爆棚，但“门前冷落车马稀”是现在一线房市的真实景观，尤其在上海。据2日报导，为了聚集人气，在上海五一假日房展会场上，惊现两名身穿比基尼的女模，扯着一幅写有楼盘名的横幅挡在关键部位，更荒谬的是，她们促销的还是连纸上作业都没有的“空中楼阁”，难怪消费者无奈表示感到上当受骗。
上海房展“真空”促销，或许正是开发商即将坐吃山空的前兆。房子做为一个商品，对自住型的购屋者来说，许多人都是携家带眷、扶老携幼全家总动员的看房子，却遇到开方商展“裸女”不展房子的低级促销，还有一位正在寻找婚房的消费者也对此表示气愤，开发商的手法真是低俗恶心到极点。
房子做为一个家，还是民众一个遮风避雨、维系亲情、休养生息的所在，政府与业者应该提供的是平安与幸福，但中国的房子却常以破坏人民幸福、甚至牺牲人命为开始。
在近十年的时间里，当中国房地产以近乎野蛮的生长速度飞速发展，伴随的是全国遍地血腥的强征强拆，暴力拆迁的推手就是各地政府官员，例如被老百姓称为“季挖挖”的原南京市长季建业，还有“李拆城”的原四川省委副书记李春城，以及“陈大扒”的原辽宁省长陈政高，当然更不能不提这十年来的罪魁祸首前中共政法委书记周永康。
