【大纪元2014年06月19日讯】（大纪元记者张妮澳洲悉尼编译报导）澳洲审慎监管局（APRA）的最新数据显示，至今年3月底，澳洲四大银行向商用物业所发放的贷款总额达1956亿澳元，比去年同期增加了7.9%。经济专家认为这些投资风险颇高，应对该现象“予以关注，但还不必恐慌”。
据悉尼晨锋报报导，瑞银（UBS）分析师莫特（Jonathan Mott）的调查发现，西太平洋银行（Westpac）对商铺贷款投资额的涨幅最大，达11.1%。其次是澳纽银行（ANZ）为9.3%，联邦银行（CBA）为4.9%，而国民银行（NAB）只增长0.5%。
莫特说从传统经验来讲，商铺贷款投资风险比民宅房贷要高，投资者对这一现象应“关注，但还不必恐慌”。“尽管投资者很关注房价上涨和民宅市场，但需记住的是，多数金融危机是由于（商用物业）的崩溃导致。”他说。
莫特表示，目前的趋势未必是一个问题，但是一旦放贷标准开始放宽，商铺“很可能就将再次成为银行的一个问题”。
在全球经济危机时期，商铺坏账就是澳洲银行的主要问题之一，尽管当时跟1.3万亿澳元的房贷市场比起来，这还算是较小的一部分。
储银（RBA）向金融听证会提交的报告中说，由于商铺投资的高度周期性和银行投资程度之大，该行业具有“系统性的风险”。
（责任编辑：李熔石）
