【大纪元2014年06月27日讯】（大纪元记者林达澳洲珀斯编译报导）尽管房产市场已从去年的高位回落，珀斯仍有8个区在今年第一季度增长了10%。
据今日珀斯网报导，横跨整个市区，价格从最低端到超出100万澳元，这说明整个珀斯房产市场都在增长。
最近的RP信息显示，相较于整个单元房市场，弗里曼特（Fremantle）的单元房增长最大，在一季度高于13.8%至$489,500。Viveash拥有中价房的最快增长，在同期内增长12.9%达到$513,750。
Kingsley、Baldivis、Applecross的单元房，Claremont、Menora、Riverton的中价房都有超过10%的增长。总的来说，有23个区房价增长超过5%，20个区单元房增长超过5%。
弗里曼特拍卖经纪人奥康纳史密斯（Glenn O’Connor-Smith）说，对公寓楼和连体房（townhouses）的需求有明显增长。“弗里曼特国际都会式的生活方式，便利的交通，靠近海、河，是它的吸引力所在。”他说，“增长最快的是新建房。”
Viveash的房产经纪人也注意到今年初需求的增加。Harcourts Integrity董事长散桑（Prak Sangthong）说，新建在米德兰的公私合营大型医院（Midland Health Campus），预计在今年竣工，也是吸引力所在。
散桑说，今年初开始，需求量持续不下，房展时总会有8-15人来看房。“随着医院的建设，来了一些有钱的买家，像医生、专科医生，他们想在这一地区买房。” 散桑先生说，“我相信今年会有10-15%的增长。这些买家往往有较高的收入，能买得起贵一些的房子。”他说，这些地区房子大多是70和80年代所建，地块很大，也比较新，维修费用较低，这些特点使得Viveash区脱颖而出。
RP信息数据显示，与去年第一季度相比，珀斯地区房产销售额及增长要低些。待销房数量比去年同期减少5.9%，待销单元房减少17.6%。中价房产增长比去年同期略呈下降，从1%减为0.7%。
RP信息分析师库甚（Cameron Kusher）说，历史上待销量和房价之间有着很强的联系。“如果市场上买房的人少，房子就很难卖，价格就会下跌。” 库甚解释说，上年底和今年初的强劲增长已经见顶，增长很可能会持续，但步伐会放慢。
“这在很大的原因上是为支付能力所限，年回报率及资本增长率回落，这也放缓了投资者的步伐。”他说，“考虑到这些因素，就能理解为什么从去年9月起，涨幅有所放缓。”
(责任编辑: 杨宇馨)
