【大纪元2014年06月27日讯】（大纪元记者杨延达澳洲珀斯报导）在市场上待售时间长的往往都是价格被高估的房子，当然，其它原因，例如特别的房型等，也可能让传统买家却步。
房地产界有一句格言是，“每一个房子都有它的买家”，这固然不错，但是一个待西澳地产协会在一篇文章中表示，售时间过长的房产业主或许可以衡量一下，是一直等到那位特别的买家呢，还是调整一下价格，以吸引更多的潜在买家。
有时侯，具有独特特征的房产最好以拍卖方式进行出售，因为对这种房子来说定价是比较困难的事情，不如以拍卖的方式让市场来决定价格。
对于独特的房产来说，选择一个有效的营销方案是十分重要的。这可能包括专门的广告以凸显该房产独特的设施或性能，如发展潜力、靠近商店、学校、运输或环保等等生态功能。
在有些情况下，将特殊房产的某些外部设施与其分隔开，就能够满足大多数购房者的需求。简单的装修或适度的景观改善往往可以让房产改头换面，更引人注目，从而让房产显得更有价值。即便如此，卖房者也应征询专家的意见之后，才开始任何昂贵的结构整修。建筑师或建商都可给您提供实用的建议，让您的房产更具吸引力。
在建造新居是想要加上非传统的功能或时尚创新设计的人应该考虑，独特的设计将来可能影响该房的转售价值。毕竟大多数购房者是保守的。
(责任编辑: 杨宇馨)
