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大陆6月百城房价71城环比下跌 跌幅扩大

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【大纪元2014年07月01日讯】(大纪元记者杨一帆综合报导)继5月大陆70个大中城市新建住宅均价两年来首度下跌后,6月百城房价连续下跌,其中71城环比下跌,跌幅扩大。专家认为,下半年大陆楼市下行态势还会延续。

6月百城新建住宅均价连续下跌

据大陆媒体7月1日报导,中国指数研究院日前发布的6月份百城房价指数显示,全国100个城市新建住宅平均价格为10,923元/平方米,环比上月下跌0.50%。100个城市中71个城市环比下跌,仅29个城市环比上涨。这是继上个月百城新建住宅均价两年首度下跌以来的连续第2个月下跌,跌幅扩大0.18个百分点。

6月份的数据显示,本月价格环比上涨的城市数量较上月减少8个;本月价格环比下跌的城市较上月增加9个,其中跌幅在1%(含1%)以上的有35个,较上月增加5个。同比看,全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨6.48%,涨幅较上月缩小1.36个百分点,为连续第6个月缩小。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7,236元/平方米,环比下跌0.86%。

6月份,包括北京、上海在内的十大城市中有9个城市的新建住宅均价环比下跌。

30家房企平均年完成率仅为29%

中原地产市场研究部的数据显示,从6月上旬30家上市房企发布的前五个月数据看,销售业绩同比下降的房企达17家,占比56.67%。从房企完成全年任务看,30家企业平均完成率仅为29%。目前仅有恒大和万科2家房企完成了四成以上的年度销售任务,完成任务不足30%的企业达17家,完成年度任务三成的房企11家,完成年度任务二成的房企15家,仅完成一成年度任务的有首创置业、花样年,至今仅完成年度任务的18%和9%。

越来越多的地方政府“微调”救市

面对持续低迷的楼市,越来越多的地方政府推出一系列“微调控”救市。近期,广州市的增城、从化等区域放开限价,市区中心区的高价盘限签政策也有所松动。广州成为首个松绑楼市调控的一线城市。同时,随着“蓟门桥地王”等项目陆续获批预售证,北京的限价政策也悄然松动。

近日呼和浩特发文正式宣布取消限购,成为大陆首个明文取消限购的城市。据不完全统计,目前已有安徽、杭州、无锡、天津、沈阳、广州等至少16个城市采取或直接放松限购条件、或放宽落户条件、或采取调整公积金贷款等方式促进楼市走量。

中原地产首席分析师张大伟表示,后续在房地产市场继续降温的情况下,全国预计有超过30个城市有放松调控的预期和可能性。

在6月28日清华大学举办的第20期中国与世界经济论坛上,中共社科院经济所研究员袁钢明表示,松绑楼市无异于饮鸩止渴,但目前经济困难,即便是毒药,也必须要喝。

专家:下半年楼市下行态势还会延续

近日,大陆多位专家表示,短期内市场不会出现大的改观,下半年楼市下行态势还会延续。上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,此轮市场房价下跌的时间可能超过8个月。

今年以来,楼市降价风潮从二三线城市向一线城市持续蔓延,市场分析,下半年一线城市可能全部进入降价阵营。

最近,大陆中原地产发布迄今“最悲观”楼市预测,建议开发商9月前赶紧逃命。如果开发商不趁早放弃房价还会上行的幻想,很多企业会连“命”都难保。

大陆财经评论家牛刀最近发表文章称,中国房价将会一直跌破2008年的低点。

此前专家认为,地方政府长期依赖土地财政,由于对房价下跌预期的担忧而出手“救市”,市场或将面临再次放大风险的危机。

(责任编辑:姜晓)

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2014-07-02 1:01 AM
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