【大纪元2014年07月14日讯】（大纪元记者李宝睿报导）杭州银行不良贷款自2011年以来急剧上升，据资料显示，房地产行业贷款占比很高。随着大陆楼市成交量大幅萎缩，有分析认为杭州银行不良贷款持续上升的可能性很大。
杭州银行不良贷款快速升
《理财周报》7月14日报导，分别截至2011年～2013年的最后一天，杭州银行的不良贷款余额分别为7.54亿元、14.82亿元、20.59亿元，不良贷款率分别为0.59％、0.97％、1.19％。
杭州银行的业务主要集中在杭州地区。截至2013年年底，杭州银行共有140家营业网点，其中有83家在杭州市内。
从贷款业务地区分布来看，截至2013年底，杭州银行75.8%的贷款是投放在浙江省。而整个浙江省的贷款中，杭州市就占到了61.9%。
某银行业分析师表示，经济低迷下，浙江地区某些制造业企业开工不足、商贸类企业投资过热，房地产市场出台调控政策等因素，是导致当地企业主偿债能力减弱的重要原因。
房地产市场不景气 不良贷款或将继续上升
近几年以来，由于杭州的房地产市场大肆扩张，市场供需结构严重失衡，银行对房贷收紧，使一些小型房企陷入资金链断裂的危机。仅据中国指数研究院的百城价格指数走势，杭州房价指数在2012年、2013年均出现明显下跌的走势。
据资料显示，截至2013年12月31日，杭州银行房地产业公司贷款余额为91.43亿元，占该行公司贷款总额的7.5%；个人住房贷款余额为158.65亿，占该行个人贷款的30.5%。对房地产业提供的公司贷款和个人贷款合计250.07亿元，总量占该行贷款余额的14.4%。
2014年以来，大陆房地产市场急转直下，而杭州楼市成交量更大幅度下跌，库存量庞大。
据杭州市透明售房网最新统计数据显示，今年上半年，杭州市区新建商品房签约29,153套，签约量较去年同期下降30.62％。同时，签约均价为15,584元每平方米，同比下降12.86％。
截至2014年6月30日，市区库存高达132,262套。此外，2013年杭州市土地出让金高达1,300亿元。这些新增的土地，仅少量在今年上半年入市，潜在供应量巨大。
《每日经济新闻》近日报导，浙江省社科院房地产研究所研究员王永太表示，杭州楼市库存高企、销售量大幅度下跌，量价齐跌的现象，下半年还会持续。
有分析认为，从杭州银行贷款的占比来看，房贷的占比很高，随着楼市整体持续下行，杭州楼市很难扭转局面，因此杭州银行的不良贷款继续上升的可能性很大。
（责任编辑：刘晓真）
