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佛州6月房屋销售量比去年同期升14.6%

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【大纪元2014年07月25日讯】(大纪元记者吴蔚溪迈阿密编译报导) 根据佛罗里达州房地产经纪人协会(Florida Realtors)的报告,2014年6月佛罗里达州的房地产市场成交量增加,平均价格上涨,新上市的房屋量增加,库存也增加了。上个月全州共计有23,181单户住宅成交,比2013年6月同比增长14.6%。

2014佛罗里达州房地产经纪人协会主席麦都斯(Sherri Meadows)表示,6月公布的数据标志着连续31个月(超过2年半),单户住宅、联排别墅和公寓房销售价格比去年同期上涨。他认为佛州就业前景稳步提高和不断上升的人潮继续对佛罗里达州的房地产市场产生积极影响。6月份全州新上市的单户住宅同比去年上涨12.4%,而联排别墅、公寓新上市的增长了3%。

佛州房地产经纪人行业数据及分析(IDA)部门与当地房地产经纪人协会合作所得出的数据,上个月独栋现房全州平均销售价格为185,000美元,比上年同期增长5.2%。6月份全州联排别墅、公寓的平均价格是141,000美元,比去年同期增长8.5%。

据美国全国房地产经纪人协会(NAR),2014年5月单户住宅全国平均销售价格为213,600美元,比上年同期增长4.9%; 公寓价格全国平均为212,300美元。在加利福尼亚州,单户型现房5月全州平均销售价格为466,320美元;在马萨诸塞州是347,900美元;在马里兰州是273,912美元; 在纽约是219,000美元。

佛罗里达州的联排别墅、公寓,上个月全州成交量总数为9,594幢,比2013年6月增长3.1%。销售数据显示短售房(short sale)上个月比去年同期减少了。其中联排别墅、公寓房下降了60.3%;单户住宅下降了51.9%,并且通常在签完销售合同30天至90天后成交。

据房地美,2014年6月,30年期固定利率抵押贷款平均为4.16%,去年同期是4.07%。根据佛罗里达州房地产经纪人协会,6月份单户住宅的存货为5.6个月的供应量;联排别墅,公寓房为5.8个月的供应量。

佛罗里达州房地产经纪人协会首席经济学家约翰.图西楼博士说,6月无论对独栋房还是联排别墅和公寓,都是一个非常强劲的月份。他表示对于所得到的数据感到非常鼓舞。销售量及价格在缓慢上升,库存量在增长。他认为所有这一切都表明佛罗里达州的房屋市场继续保持平稳,可控增长。

虽然佛州房市依然增长,可是美国人口普查局和住房及城市发展部周四(24日)公布的数字却为全美房市蒙上一层阴影,全美六月份的新建单元家庭住宅销售暴跌至少20%,这是自2012年12月近18个月以来最大跌幅,将近期的涨势完全抹除。五月份的数据更正更是雪上加霜,显示19%的跃升完全是虚无的,相反五月份新建单元家庭住宅销售是下降的。根据美国人口普查局和住房及城市发展部,主流媒体头条新闻的房市恢复的标志是不存在的。

(责任编辑:李明杰)

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2014-07-25 11:16 AM
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