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房市交易
【大纪元2014年08月14日讯】（大纪元记者蓝悦真台湾台北报导）房市交易量急缩，但价格仍维持在高水位，《住展杂志》统计7月北台湾新案行情走势，宜兰县成交均价20.76万元，在指标个案带动月涨6.8%、年涨幅高达20.3%，涨幅居北台湾之冠；台北市新案成交均价92.34万元，月涨幅1.4%、年涨5.0%，呈缓步上扬走势。
台北市2013(102)年3月新案平均行情在每坪80万以上，随后即在短短半年迅速攀升，2013年9月每坪90.3万元，但隔月又回跌至8字头，直到2014(103)年4月才又站上90万元。
从统计数据显示，整体新案市场行情并无松动迹象，甚至继续拉高，主编施绚杰表示，少数销售期超过1年的成屋旧案，近期的确传出成交价松动，但仍比同案预售期间价格高，推论2014年内，北台湾新案行情要出现明确下修概率仍相当低。
近3个月市况转冷，但单价仍持续拉高，但和2013年9月之前相比，最近1年北市整体房价行情仅小涨约2万元，透露出止涨讯号，施绚杰认为，北市呈现M化愈趋明显，稀有地段豪宅价还有拉高机会，但一般产品则缺乏跟涨力道。
新北市近1年半新案行情也是继续上扬，从2013年5月至今，1坪起跳都有40万以上，但7月平均成交行情滑落至每坪42万元，月跌1.7%，是近一年半最明显的月跌情况，但年涨幅则仍有2.4%。现在行情呈现负成长，仍需观察一段时间。◇
（责任编辑：宇璇）
