弃房断供增加 大陆房地产拍卖潮隐现?

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【大纪元2014年08月08日讯】(大纪元记者马丽编译报导)尽管中国大陆不断有城市放松“限购”和贷款条件,但面对房地产市场越来越不景气、房价远远低于按揭贷款价格,不断有房主抛弃已经变为“负资产”的房屋“跑路”。

中国指数研究院近日发布的《7月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示, 大陆百城住宅均价环比下跌0.81%,这是房价连续第三个月下跌且跌幅扩大。在被调查的100个城市中,有76个城市房地产价格下降,其中包括一线城市北京和上海。

据《21世纪经济》报导,5月至6月末,在浙江杭州、江苏无锡、福建宁德、江苏新沂等地,都有业主逾期不还款被银行起诉的案例,这些业主大多声称“无力还款”。

某股份行杭州分行的人士认为,弃房断供只是比较严重的现像之一,房价下跌后有意见的业主非常多。有的开发商迫于压力就会给出一些补偿措施,比如赠予车位或者返还一些装修款。

银监会主席尚福林在上半年的全国银行业监督管理工作会议暨经济金融形势分析会议上也表示:“部分地区已出现房企甚至业主违约,一些中小房企的资金链紧张,三四线城市相关信贷风险需高度关注。”目前最可能出现房地产泡沫的是三、四线城市,而一线城市还能挺一阵子。

《Straight Money Analysis》的出版商Joseph E. Meyer分析说,显然越来越多的中国人把眼光投向了国外,在海外购买房地产。“我认为中国人会意识到,即使是美国纽约的豪华地产,也是会降价的。这将会是对中国市场的一个教训,这个房地产熊市已经逼近了。”

国际货币基金组织(IMF)上月表示,中国的房地产行业会给经济“带来近期风险”。

(责任编辑:梅溪若)

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