【大纪元2014年09月17日讯】（大纪元记者韩香茗编译报导）新西兰房地产协会（Real Estate Institute）近日发布8月份的房产数据。数据显示，尽管新西兰8月房价仍有小幅上涨（月涨幅1%），但房屋销量比7月下降7％，年同比下降16.3％。分析认为，除限贷令和低房源等因素外，9月20日的大选也是影响房屋销量的重要因素。
房地产协会首席执行官Helen O’Sullivan、Barfoot & Thompson及Harcourts公司均认为销量下降的原因在于大选。
O’Sullivan说：“房市似乎呈闲置状态，买卖双方都在等待大选结果。当然大选不是造成销量降低的唯一因素，因为这已经是连续第10个月低于去年同期的水平。尽管限贷令仍被视为重要因素，但房源缺乏是新西兰大多数地区面临的问题，低房源势必限制买家的选择。”
目前，上市的房源成了民众关注的焦点，通常来说每年这个时间是房源增加的时段，但大选的时间安排很可能影响了房市。
根据房地产协会的统计数据，新西兰全国8月份的房价中值为420,000纽币，年同比增长30,000元，比7月份增长4,000元，月涨幅1%。奥克兰8月份的房价中值为614,050纽币，不仅高于7月的610,000，更是远高于去年8月的563,000。
O’Sullivan 表示，目前房价还比较稳定，中位价比上月增长了1％，年同比增长7.7％。奥克兰和坎特伯雷仍占主导地位，其它各地区仅占增幅的14％。从价格上看，尽管全国各地房屋销量都在下降，但住宅市场上演的依然是‘双城记’。
与7月相比，上市房屋的售出时间增加了1天，即平均每套房屋的售出时间为38天，比去年增加4天。
40万以下的房屋销量比去年同期下降25%，分析认为可能是限贷令所致。
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