【大纪元2014年09月19日讯】（大纪元记者古春秋综合报导）中共统计局9月18日发布70个大中城市房价指数，有68个城市的房价下调，70个城市新建商品房平均价格下跌1.2%，为最近十年最大跌幅。中国房地产大佬、华远地产董事长任志强认为大陆银行证券化不足，银行只有通过提高利率赚钱，将房地产贷款利率大幅度提高，成为房地产交易量下滑的主要原因之一。有专家表示，本轮房地产调整周期可能会更长，降价通道还将继续。
大陆楼市进入2008年以来最低点
陆媒《21世纪经济报道》9月19日报导，据中共统计局9月18日发布的70个大中城市房价数据，70个大中城市8月份新建商品住宅价格下调的城市有68个，仅温州（楼盘）持平，厦门（楼盘）微涨。70个城市新房价格平均环比下跌1.2%。据上海易居房地产研究院统计，这是该指标最近十年来最大跌幅。
全联房地产商会创会会长聂梅生表示，房地产行业进入了2008年以来的最低点，“从投资、库存等多项数据判断，当前的房地产形势依然严峻，且该形势或将持续到2015年，更为悲观的估计是持续到2016年。”
而北、上、广、深四大一线城市的房价连续2个月全线下跌。
8月，一线城市新建商品房环比降幅均超过1%，其中，北京环比下降1.2%，上海（楼盘）环比下降1.3%，广州（楼盘）环比下降1.3%，而深圳（楼盘）环比下降1.1%。
另外，二手房方面，北京环比下降0.9%，上海环比下降0.7%，广州是环比下降1.4%，深圳是下降0.5%。
任志强：房地产在为银行打工
陆媒经济观察网9月18日报导，中国房地产业协会副会长、华远地产董事长任志强9月17日表示，银行大大提高个人消费信贷利率是房地产交易量下滑的最大原因之一。
他表示，中国人现在只有买房才能分享城市化发展过程中房地产升值的红利，如果有证券化基金，这些基金可以为居民的财富保值和增值，人们就不一定买房了。因为没推行房地产的证券化，限制了金融市场，结果是人们只能为银行打工。
任志强表示，不开放金融市场，银行只有一条独木桥，只能用更高利率来吞食和抢劫民间财富，最后结果是贫富差距加大。没有一个开放金融市场，房地产的市场就不会完整。
任志强称，所有在国外有融资条件的企业，从报表里都可以看到，这些上市公司的资金成本远远低于在中国大陆的上市公司和非上市公司的资金成本。
专家：房地产市场降价通道还将继续
陆媒《中国证券报》9月19日报导，大陆房价这一轮的调整范围之广、跌幅之大，远超市场预期。
中原地产首席分析师张大伟表示，从今年皇历新年过后至今的七个月中，从首次出现个别城市价格调整，到3～4月出现华东区域的块状分布，再到5月出现以东部城市为主的房价多数城市下行，市场已经出现加速调整。到6至8月，房价调整的范围已从块状分布弥漫到全面下调。
在需求层面，城镇化进程慢于预期，产业支撑不足，房地产需求后继乏力。张大伟表示，此前数年，部分二三线城市楼市增长过快，需求已被透支。在供大于求的背景下，成交量停滞、房价下滑均在所难免。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，本轮市场调整的周期可能会更长，降价通道还将持续。
责任编辑：刘毅
